De clash: De Gruyter versus de Woonbond

Vastgoed gezocht | BNR

Player FM - Internet Radio Done Right

تمت الإضافة منذ قبل three أعوام

المحتوى المقدم من BNR Nieuwsradio. يتم تحميل جميع محتويات البودكاست بما في ذلك الحلقات والرسومات وأوصاف البودكاست وتقديمها مباشرة بواسطة BNR Nieuwsradio أو شريك منصة البودكاست الخاص بهم. إذا كنت تعتقد أن شخصًا ما يستخدم عملك المحمي بحقوق الطبع والنشر دون إذنك، فيمكنك اتباع العملية الموضحة هنا https://ar.player.fm/legal.

Biscuits & Jam

1
The War and Treaty Are Getting Carried Away 46:55

منذ يومين46:55

التشغيل لاحقا

قوائم

إعجاب

احب

46:55

The War and Treaty’s Michael and Tanya Trotter grew up in Cleveland, Ohio, and Washington, DC, respectively, but both have family roots in the South. They also grew up in the musical traditions of their churches – Tanya in the Black Baptist Church and Michael in the Seventh Day Adventist Church – where they learned the power of song to move people. After becoming a father at a very young age, Michael eventually joined the armed forces and served in Iraq and Germany, where he took up songwriting as a way of dealing with his experiences there. Meanwhile Tanya embarked on a singing and acting career after a breakthrough appearance in Sister Act 2 alongside Whoopi Goldberg and Lauryn Hill. Now, after a long and sometimes traumatic journey, Michael and Tanya are married, touring, winning all sorts of awards, and set to release their fifth album together, and their fourth as The War and Treaty. Sid talks to Michael and Tanya about the new record, Plus One , as well as their collaboration with Miranda Lambert, what it was like to record at FAME studios in Muscle Shoals, and how they’re blending country, soul, gospel, and R&B. Learn more about your ad choices. Visit podcastchoices.com/adchoices…

منذ عام واحد 36:16

MP3•منزل الحلقة

Wat is een haalbaar rendement voor nieuwbouw? Gaat meer regulering de woningmarkt weer oplappen? Het hangt er maar helemaal vanaf aan wie je die vragen stelt, zo blijkt uit deze nieuwe aflevering.
Deze aflevering in het kort:
⇨ De standpunten van de Woonbond
⇨ Wel of geen uitpondgolf?
⇨ Grote werkgevers stoten kantoorruimte af
Maarten de Gruyter is projectontwikkelaar. Hij klaagt al langere tijd over de marktomstandigheden, die het volgens hem bijna onmogelijk maken om een goed rendement te halen. Deze situatie is deels het gevolg van overheidsbeleid en die regulering mag volgens hem dan ook wel een paar tandjes minder. De Woonbond daarentegen is een heel andere mening toegedaan. De vereniging die opkomt voor de belangen van huurders ziet nog steeds voldoende aanknopingspunten voor een ‘beschaafd rendement’ en vindt dat de markt te lang z’n gang heeft kunnen gaan. Met tal van uitwassen als gevolg.
Luister ook | Een tweede huis in het buitenland, rendeert dat nog?
In deze aflevering gaan ze met elkaar in gesprek. Maarten de Gruyter als spreekbuis van de marktpartijen en Maarten Wiedemeijer als belangenbehartiger van de Woonbond. We gaan uitgebreid in op nieuws van het Kadaster. Meer particuliere verhuurders zetten een verkoopbord in de tuin, blijkt uit cijfers van deze organisatie. Het Kadaster deed specifiek onderzoek naar commerciële verhuurders met een portfolio van meer dan twee panden. Diverse media brachten dit nieuws de afgelopen week en spraken over een uitpondgolf. Maar volgens de Woonbond is dat veel te kort door de bocht.
Luister ook | Een blik op de kantorenmarkt tot 2030
Maarten de Gruyter refereert in zijn nieuwsoverzicht naar berichtgeving in het FD, over grote werkgevers die medewerkers verplichten om vaker naar kantoor te komen. Tegelijkertijd schalen organisaties hun aantal vierkante meters af, zo staat in diezelfde krant te lezen. Maarten hoort andere geluiden in de markt en stelt dat de vraag naar kantoorvastgoed onverminderd hoog blijft.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

214 حلقات

#Business Nieuws #BNR Nieuwsradio #Gezocht #Vastgoed #Nieuws #Vastgoed Gezocht #BNR

Vastgoed gezocht | BNR

De clash: De Gruyter versus de Woonbond

Vastgoed gezocht | BNR

published منذ عام واحد

MP3•منزل الحلقة

See omnystudio.com/listener for privacy information.

214 حلقات

#Business Nieuws #BNR Nieuwsradio #Gezocht #Vastgoed #Nieuws #Vastgoed Gezocht #BNR

كل الحلقات

Vastgoed gezocht | BNR

1
Greystar ziet ook voordelen in gereguleerde markt 32:50

منذ 3 أيام32:50

32:50

Strengere huurregels, stijgende rente en onzeker overheidsbeleid maken de woningmarkt minder aantrekkelijk voor buitenlandse beleggers. Toch blijft Greystar, een wereldspeler in huurwoningen en studentenhuisvesting, hier actief. Deze aflevering in het kort: ⇨ Waarom Nederland toch interessant blijft voor buitenlandse beleggers ⇨ De impact van nieuwe huurregels op investeringen en woningaanbod ⇨ Startschot voor grootste autoluwe wijk van Nederland Greystar werd opgericht in 1993 in de Verenigde Staten en geldt als één van de grootste vastgoedbeleggers ter wereld met een portefeuille van ruim 280 miljard dollar. Het bedrijf richt zich op huurwoningen, studentenhuisvesting en seniorenwoningen en is sinds 2015 actief in Nederland. Bekende projecten zijn OurDomain (in Amsterdam, Rotterdam en Diemen) en BOLD , de iconische woontoren in Amsterdam-Noord. Luister ook | De doorgeslagen regeldrift in Nederland Maar buitenlandse investeerders hebben het steeds moeilijker in Nederland. Door de strengere middenhuurregulering en stijgende bouwkosten dreigt kapitaal weg te vloeien naar andere Europese markten. ‘Nederland blijft interessant vanwege de grote woningvraag, maar onvoorspelbaar beleid maakt langetermijninvesteringen uitdagender’, zegt Mark Kuijpers. Hij is Managing Director Nederland bij Greystar en werd eind 2023 uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar . Volgens hem liggen er voor Greystar nog volop kansen, vooral door in te zetten op duurzaamheid en innovatie. Energiezuinige gebouwen, circulaire bouwmethodes en slimme technologieën moeten ervoor zorgen dat projecten niet alleen rendabel blijven, maar ook toekomstbestendig zijn. Luister ook | Klimaatadaptief bouwen, hoe doen we dat? Maarten de Gruyter vertelt over het startschot voor de bouw van Merwede, de grootste autovrije stadswijk van Nederland . De nieuwbouwwijk ligt op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht. Er komen 6.000 woningen, waaronder sociale huurwoningen én luxe penthouses. Daarnaast is er ruimte ingetekend voor kantoren, scholen, winkels en horeca. De eerste woningen moeten in 2027 worden opgeleverd. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Gebrek aan betaalbare bouwgrond zit woningcorporaties dwars 36:15

منذ 10 أيام36:15

36:15

Het tekort aan corporatiewoningen blijft nijpend. Gemeenten en provincies hebben meer tijd en steun nodig om sociale huur op grote schaal te realiseren, blijkt uit de nieuwe Staat van de Corporatiesector die naar de Tweede Kamer is gestuurd. Deze aflevering in het kort: ⇨ Nieuw rapport geeft inkijkje in de uitdagingen voor woningcorporaties ⇨ Hoe de Autoriteit Woningcorporaties toezicht houdt op de branche ⇨ Sloopondernemer Wim Beelen koopt reusachtige schip Ark van Noach Het aantal corporatiewoningen in Nederland is al decennialang nagenoeg gelijk. En dat terwijl het aantal huishoudens sterk is toegenomen, zo is te lezen in het net verschenen rapport 'De staat van de corporatiesector' . In 2024 telde Nederland nog steeds zo’n 2,3 miljoen corporatiewoningen, net als in 1995. Door de enorme vraag zijn wachtlijsten lang en blijft betaalbare huur voor veel huishoudens onbereikbaar. Corporaties bouwden in 2024 zo'n 21.000 nieuwe woningen, een lichte stijging ten opzichte van eerdere jaren. Maar omdat jaarlijks circa 7.000 woningen worden gesloopt of verkocht, groeit de totale voorraad slechts langzaam. Luister ook | De blinde vlek van betaalbaarheid Om het probleem structureel aan te pakken, zijn in 2024 nieuwe Nationale prestatieafspraken gemaakt. In 2029 moeten corporaties jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen en 5.000 middenhuurwoningen bouwen. Maar volgens de Autoriteit woningcorporaties ontbreken de ingrijpende maatregelen die nodig zijn om dit doel te halen. Het grootste probleem is het gebrek aan betaalbare bouwgrond, vertelt directeur Ton Hugens in deze aflevering. 'Daardoor is sociale huur moeilijk te realiseren. Gemeenten proberen sociale woningbouw op te nemen in plannen, maar lopen tegen financiële beperkingen en ruimtelijke inpassingsproblemen aan.' Luister ook | De doorgeslagen regeldrift in Nederland De Autoriteit Woningcorporaties was tien jaar geleden het antwoord op een reeks misstanden in de branche. Die werden blootgelegd tijdens de Parlementaire Enquête Woningcorporaties, van 2012 tot 2014. Eén van de beruchtste affaires was de zaak Vestia, waar verkeerde derivatenhandel leidde tot een miljardenverlies. De controle op woningcorporaties is sindsdien aanzienlijk verscherpt, om herhaling van deze misstanden te voorkomen. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
De blinde vlek van betaalbaarheid | Opinie 3:22

منذ 14 يومًا3:22

3:22

We moeten de wooncrisis oplossen met de bouw van minimaal tweederde betaalbare woningen, zo is de algemene overtuiging van veel beleidsmakers. Matthijs Korevaar wijst op de blinde vlekken van die stelling. Wie is erbij gebaat als de eenvoudigste woningen beschikbaar moeten komen voor koopstarters, terwijl voor huurders met veelal meer beperkte budgetten toch vooral nieuwe woningen gebouwd moeten worden? Het lijkt me logischer om het andersom te doen, aldus Koorevaar in zijn eerste column voor dit programma. Matthijs Korevaar werkt als universitair docent Finance aan Erasmus School of Economics in Rotterdam. Hij publiceert regelmatig over de woningmarkt. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
De doorgeslagen regeldrift in Nederland 35:04

منذ 17 يومًا35:04

35:04

Minder regels in de ruimtelijke ordening. Eerdere pogingen om dat te bereiken liepen op mislukkingen uit. Maar als het aan Mona Keijzer lukt het deze keer wél. Deze aflevering in het kort: ⇨ Gemeenten komen met ideeën voor minder regels ⇨ De Zeeuw wil bezwaarprocedures verkorten ⇨ Maarten maakt gehakt van bouwplan SP Om gebiedsontwikkeling sneller en goedkoper te maken, lanceerde de minister het programma STOER: het Schappen van Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving. Een adviesgroep onder leiding van emeritus hoogleraar Friso de Zeeuw buigt zich over de vraag welke regels overbodig zijn en hoe lokale overheden hiermee om moeten gaan. Gemeenten hebben inmiddels hun voorstellen ingediend. De Zeeuw verwacht de eerste concrete resultaten in het voorjaar aan het kabinet te kunnen presenteren. Luister ook | bedrijventerreinen moeten sneuvelen voor woningbouw Het klinkt simpel: schaf wat regels af en de woningbouw neemt toe. Maar het schrappen van regels stuit op weerstand. Minder regelgeving betekent namelijk niet automatisch betere ruimtelijke plannen. In deze aflevering bespreken we met Friso de Zeeuw welke regels in de bouw en ruimtelijke ordening ter discussie staan en hoe eerdere pogingen om regelgeving te verminderen zijn verlopen. Ook kijken we naar de invloed van lokale overheden, de rol van duurzaamheidsnormen en de praktische gevolgen voor projectontwikkelaars en gemeenten. Luister ook | De opknapbeurt van een winkelstraat in verval Mona Keijzer presenteerde afgelopen week haar plannen voor het aanscherpen van de wet regie Volkshuisvesting . Die dateert nog van het vorige kabinet. Keijzer wil gaan snoeien in bezwaarprocedures.Het moet ook makkelijker worden om op je eigen erf een woning te bouwen voor kinderen of opa of oma. Daarnaast krijgen gemeenten en provincies meer regie over waar, hoeveel en voor wie er gebouwd wordt. De SP presenteerde haar eigen woonplan en daar wil Maarten de Gruyter nog wel iets over zeggen. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Pensioenfondsen willen miljarden investeren in woningmarkt 33:43

منذ 24 يومًا33:43

33:43

Nederlandse pensioenfondsen hebben miljarden euro’s beschikbaar om tienduizenden huurwoningen te bouwen. Ze worden echter geremd door trage vergunningen en complexe regelgeving. Deze aflevering in het kort: ⇨ De rol van pensioenfondsen in de Nederlandse woningmarkt ⇨ Stugge procedures gooien rem op bouwproductie ⇨ Beleggers kijken vaker naar klimaatrisico's Dit blijkt uit een nieuw rapport over de Nederlandse woningbeleggingsmarkt, dat is opgesteld door Capital Value en ABF Research . De Nederlandse woningmarkt staat flink onder druk. Het woningtekort bereikt in 2026 naar verwachting een piek van 420.000 woningen. De ambitie is om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen en pensioenfondsen kunnen hier volgens de onderzoekers dus een grote rol in spelen. Zij hebben de komende drie jaar 12,7 miljard euro klaar liggen. Dat budget is goed voor 40.000 nieuwe huurwoningen, met de focus op het middenhuursegment. Toch worden veel investeringen geremd door gestapelde regelgeving en lange vergunningsprocedures. Luister ook | Astrid Schlüter (Vesteda) wil 10-jarenplan voor woningmarkt Niet alleen pensioenfondsen, maar ook woningcorporaties lopen tegen obstakels aan. Zij willen 30.000 sociale huurwoningen per jaar realiseren, maar kampen met beperkte financieringsmogelijkheden, trage vergunningverlening en een gebrek aan bouwkavels. Internationale investeerders, die een belangrijke aanvulling kunnen zijn, worden ontmoedigd door fiscale knelpunten en onzekere regelgeving. Namens Capital Value schuiven Thijs Konijnendijk en Arjan Peerboom aan. Laatstgenoemde is de kersverse CEO van het bedrijf. Zij hameren in deze aflevering op snellere procedures, meer bouwcapaciteit en stabieler beleid. Luister ook | Frank van Gool ontwikkelt woonconcepten voor arbeidsimmigranten Maarten de Gruyter heeft het in zijn nieuwsoverzicht over klimaatrisico’s. Ballast-Nedam , één van de grootste bouwbedrijven in ons land, merkt op dat banken, verzekeraars en beleggers vaker klimaateisen stellen aan nieuwe bouwprojecten. Die maken zich namelijk zorgen over risico’s in de toekomst, als gevolg van klimaatverandering. Als dit risico niet wordt meegenomen in de ontwerpen, dan vragen beleggers zich af of ze het project nog wel willen financieren. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Socialisme in een luxe chalet | Opinie 3:00

منذ 28 يومًا3:00

3:00

Campings met vaste gasten zijn al decennia lang een vertrouwd beeld in Nederland. Maar is het eigenlijk wel eerlijk dat een kleine groep mensen een stukje natuur claimt voor zichzelf? Sommige van deze campings worden nu opgekocht door investeerders. Die zegt de huurcontracten op en bouwt chalets. SP-Kamerlid Sandra Beckerman noemde dit 'wijken voor de rijken'. In zijn column legt Maarten Bouwhuis uit dat je ook op een heel andere manier naar deze ontwikkeling kunt kijken. Maarten Bouwhuis is presentator van Vastgoed Gezocht en werkt daarnaast als dagvoorzitter. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Vesteda-CEO Astrid Schlüter wil 10-jarenplan voor woningmarkt 33:49

منذ 4 weeks33:49

33:49

Als Mona Keijzer besluit om in te grijpen in de Wet betaalbare huur, breekt er voor woningfondsen, vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars opnieuw een onzekere periode aan. Daarvoor waarschuwt Vesteda-CEO Astrid Schlüter. Deze aflevering in het kort: ⇨ Vesteda pleit voor langetermijnvisie voor woningmarkt ⇨ Wet betaalbare huur opnieuw in het geding ⇨ De Gruyter: meer transparantie bij woonaankoop is onnodig Schlüter staat nu tien maanden aan het roer bij Vesteda . Met ruim 28.000 woningen is dat woningfonds een speler van belang in de Nederlandse huurmarkt. In haar eerste jaar als bestuursvoorzitter scoorde ze voor beleggers een direct rendement van 3,5 procent. Huurders gaven het woningfonds een 7,3 als rapportcijfer. In deze uitzending pleit ze voor een 10-jarenplan voor de Nederlandse woningmarkt, waaraan alle politieke partijen zich moeten comitteren. Luister ook | De box-3 discussie nadert z’n ontknoping Afgelopen week werd bekend dat makelaars in heel Nederland het aantal aangeboden huurwoningen zien verdampen . Stapt de huurder op, dan gaat de woning in de verkoop. Mona Keijzer laat in een reactie weten dat ze de nieuwste cijfers van het Kadaster wil afwachten, die over een kleine twee weken worden verwacht. Als die dit beeld bevestigen, gaat ze ingrijpen. Schlüter benadrukt dat de middenhuurregeling haar portefeuille niet enorm raakt. Wel waarschuwt ze voor de gevolgen van nieuwe veranderingen. ‘Als ingrijpen betekent dat er opnieuw jaren van onzekerheid aanbreken voor marktpartijen, dan dat is niet goed voor het vertrouwen’, aldus Schlüter. Wel pleit ze voor een snelle aanpassing van de Wet goed verhuurderschap. Luister ook | Hoe de VVD de woningmarkt wil vlottrekken Maarten de Gruyter haalt een artikel aan in het Brabants Dagblad. Daarin wordt een trendrapport van woningplatform Huispedia . Het blijkt dat huizenprijzen steeds vaker in het geheim worden verlaagd. Één op de zeven appartementen wordt opnieuw te koop gezet met een lagere vraagprijs. De directeur van Huispedia zegt in het artikel dat daar transparant over gecommuniceerd moet worden. Maarten noemt dat een onbegrijpelijke reactie. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
De box-3-discussie nadert z'n ontknoping 32:04

منذ 5 weeks32:04

32:04

Particuliere vastgoedbeleggers kijken met spanning uit naar donderdag. De vaste kamercommissie voor Financiën debatteert dan over namelijk over de box 3 regeling. Deze aflevering in het kort: ⇨ Vooruitblik op de commissievergadering over box 3 ⇨ De klus van Vastgoed Belang-voorzitter Niek Verra ⇨ Megalomaan bouwproject in Egypte Vastgoed-opbrengsten uit een tweede of derde woning vallen in box 3. Lange tijd werd dit ook wel de pretbox genoemd, maar die tijd is echt voorbij. Het kabinet wil in 2028 een stelsel invoeren waarbij wordt gerekend met werkelijk rendement. Tot die tijd wordt fictief rendement gerekend en daar zit voor veel particuliere beleggers de pijn. Zij zeggen nauwelijks nog iets over te houden aan hun vastgoedbelegging. Luister ook | En de waardestijging dan? (opinie) Niek Verra is interim-voorzitter van Vastgoed Belang . Met hem blikken we vooruit op de commissievergadering van donderdag. Zijn belangenclub heeft Cor Overduin gevraagd om een Position Paper geschreven . Hun voorstel in een notendop? Maak de gemaakte kosten wél aftrekbaar, verhoog het huurwaardeforfait niet verder en hef geen belasting op overwaarde, die beleggers pas in de toekomst kunnen verzilveren.’ Maarten de Gruyter is uitgesproken in zijn opvattingen over belasting heffen over dat fictieve rendement. ‘Het is te bizar voor woorden dat je iets moet betalen over iets wat je nog niet verdient hebt.’ Luister ook | Een Trump dump (opinie) De Raad van State was afgelopen maand erg kritisch over de box 3-plannen. Kostbaar, ingewikkeld en op korte termijn eigenlijk onhaalbaar, zo oordeelde het adviesorgaan. Ondanks al die kritiek wil staatssecretaris van Fiscaliteit Tjebbe van Oostenbruggen zijn plannen doorzetten. In een interview tegenover ANP zei hij dit weekend dat het wat hem betreft de minst slechte optie is. Aan alternatieven kleven volgens hem te grote bezwaren. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Een Trump bump | Opinie 3:39

منذ 6 weeks3:39

3:39

Gaat president Trump een handelsoorlog ontketenen? Importtarieven raken de open Nederlandse economie en dus ook de vastgoedsector. Toch kan zo'n handelsoorlog uiteindelijk ook gunstig uitpakken voor ons land, legt Madeline Buijs uit in haar betoog. Elke twee weken kun je vanaf donderdag in de podcast-feed van Vastgoed Gezocht luisteren naar een nieuwe column. Madeline Buijs is sinds begin 2022 actief als Chief Economist en Head of Research bij Colliers. Hier geeft ze geeft leiding aan de researchafdeling die onderzoek doet naar de verschillende vastgoedmarkten. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Hoe de VVD de woningmarkt wil vlottrekken 38:59

منذ 6 weeks38:59

38:59

De VVD steunt als coalitiepartner het woningmarktbeleid van Mona Keijzer. Toch ziet Kamerlid Peter de Groot wel degelijk mogelijkheden om de problemen op die woningmarkt ook op andere manier vlot te trekken. Deze aflevering in het kort: ⇨ VVD-Kamerlid Peter de Groot over de woningmarkt ⇨ De middenhuurregeling, wat nu? ⇨ Amsterdamse wethouder op ramkoers met marktpartijen De woningmarkt zit op slot, veel bouwambities blijken een brug te ver en een eigen stek wordt voor steeds meer Nederlanders onbereikbaar. Met Peter de Groot pellen we de problemen op de woningmarkt af. Het Kamerlid is altijd heel kritisch geweest op de Wet betaalbare huur, die de vorige minister De Jonge heeft ingevoerd. ' Binnenkort gaat minister Keijzer de wet evalueren. 'Het puntenstelsel werkt nu overal op dezelfde manier. Tegelijkertijd zien we enorme prijsverschillen tussen de woningmarkt in grote steden en de provincie. Een regionale weging zou om die reden veel beter uitpakken.' Luister ook | En de waardestijging dan? (opinie) Vastgoedjournaal zocht uit hoe het nou echt zit met de uitpondcijfers. In het derde kwartiaal verkochten particuliere beleggers 5800 woningen, zo meldde het kadaster eerder. In die cijfers worden eigenaren van tweede woningen alleen niet meegenomen. Die je dat wel, dan kom je uit op ruim 10.000 maar liefst. Het Kadaster heeft in een reactie al laten weten dat het de onderzoeksmethode gaat aanpassen. Luister ook | Van belegging tot bijlegging (opinie) Maarten de Gruyter haalt flink uit naar de Amsterdamse wethouder Zita Pels. In het eerste half jaar van 2024 bouwde de hoofdstad nog geen 1800 woningen, met name dure huur en koop. Volgens Pels plukt haar stad nu ’de zure vruchten’ van marktwerking, waar ontwikkelaars vooral ’dik’ zouden willen verdienen. Een onbegrijpelijke actie, vindt De Gruyter, die daarbij wijst op het grondprijzenbeleid van het lokale bestuur. 'De grootste speculant is de Amsterdamse gemeente zelf.' See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Frank van Gool ontwikkelt woonconcepten voor arbeidsmigranten 30:36

منذ 7 weeks30:36

30:36

Nederland telt honderdduizenden arbeidsmigranten. Frank van Gool is van Kafra Housing en ontwikkelt woonconcepten voor deze groep. De vergunningsprocedure is één van zijn grootste uitdaging. Deze aflevering in het kort: ⇨ De woonconcepten van Kafra Housing ⇨ Misstanden bij huisvesting voor arbeidsmigrant ⇨ Broker verdiende ton per dag aan asielcrisis Van restaurants tot aannemers, boeren en distributeurs. Veel van die bedrijven kunnen niet zonder de inzet van mensen uit andere landen. Daar zijn mensen die nog wél willen afwassen, schoonmaken, fruit plukken en pakketjes rondbrengen. De vraag is hoe we al die arbeidsmigranten op een beetje fatsoenlijke manier kunnen huisvesten. Frank van Gool richtte eerder Otto Workforce op, dat bedrijf werd uiteindelijk het grootste uitzendbureau voor arbeidsmigranten in ons land. Met Kafra richt hij zich nu op het huisvestingsvraagstuk. Luister ook | Het belangrijkste vastgoedthema in 2025 (Opinie) Kafra Housing ontwikkelt modulaire woonconcepten voor arbeidsmigranten, vluchtelingen, statushouders en spoedzoekers. Zie het als wooncomplexen met gezamenlijke faciliteiten en elke bewoner een eigen kamer. ‘Het is niet gemakkelijk om de businesscase rond te krijgen', zo geeft Van Gool toe. ‘Als we voor slechts tien jaar een vergunning krijgen, is dat eigenlijk niet te doen. We hebben minimaal twintig jaar nodig. Er zijn locaties waar we al zeven jaar bezig zijn om een bouwvergunning te krijgen.’ Luister ook | En de waardestijging dan? (Opinie) Natuurlijk gaat het in deze aflevering ook over de misstanden in de markt. Van Gool vertelt dat er in Nederland zo’n 50.000 verkamderde woningen zijn. Dat zijn huizen waar acht tot tien arbeidsmigranten wonen. ‘Dit leidt tot onwenselijke situaties in de buurt’, aldus Van Gool. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
En de waardestijging dan? | Opinie 4:49

منذ 8 weeks4:49

4:49

De woningprijzen zijn de laatste jaren explosief gestegen. Worden vastgoedbeleggers om die reden niet slapend rijk met hun huurportefeuille? Dat wilde een journalist onlangs weten van Maarten Feilzer. Maar wat blijkt? De prijsstijgingen van koopwoningen laten zich niet één op één vertalen in de waardeontwikkeling van huurwoningen. Elke donderdag hoor je in de podcast-feed van Vastgoed Gezocht een nieuwe column. Maarten Feilzer is directeur van Zadelhoff, dat een portefeuille van ongeveer 600 miljoen aan stenen beheert. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Klimaatadaptief bouwen, hoe doen we dat? 29:29

منذ 8 weeks29:29

29:29

Hoe zou Nederland eruit kunnen zien in het jaar 2120? De denktank uit Wageningen die over dit vraagstuk heeft nagedacht, werd onlangs beloond met de Grote Maaskantprijs. Deze aflevering in het kort: ⇨ Een schets van Nederland in 2120 ⇨ Waar we ruimte vinden voor klimaatadaptieve maatregelen ⇨ Opvallende uitspraken door Henk Jagersma van SPW Extreme weersbuien. Grote hoeveelheden water dat vanuit de rivieren in Duitsland en België onze kant op stroomt en een stijgende zeespiegel. Maar ook een bodem die daalt. Wat betekenen al die klimaatuitdagingen voor de gebouwen die we vandaag de dag bouwen? Daarover gaat het in deze aflevering van Vastgoed Gezocht. We bespreken dit vraagstuk met Alex Hekman van ingenieursbureau Sweco. Daarnaast is hij projectdirecteur van Nederland 2120, dat een toekomstbeeld schetst van een land dat inzet op zogeheten nature-based oplossingen. Meer ruimte geven voor de rivieren bijvoorbeeld. Toch ziet Hekman dat opdrachtgevers van Sweco vaak voor technische oplossingen blijven kiezen. Een betere afwatering of hogere dijk bijvoorbeeld. Luister ook | Bas van Veggel: een duizendpoot in het vastgoed Ook de financiële kwestie komt aan bod. Want klimaatbestendig bouwen doet immers iets met de businesscase van projecten. ‘We weten al dat meer groen in steden tot gezondere mensen leidt. Zo krijgen we de gezondheidskosten naar beneden. Het grote vraagstuk is alleen: wie pakt nu dat bonnetje op?’ Verder gaat het over de vraag hoeveel ruimte al die klimaatadaptatie-maatregelen nodig hebben. In de toekomstschets van Nederland 2120 wordt voor die vierkante meters vooral gekeken naar landbouwgrond. Luister ook | Huib Boissevain: een uitgesproken vastgoedman Maarten de Gruyter windt zich intussen op over een interview met Henk Jagersma van SPW op Vastgoedmarkt.nl . PSW is het pensioenfonds voor mensen die werkzaam zijn bij één van de woningcorporaties. Jagersma is hierin kritisch op de Wet betaalbare huur, omdat die een goed rendement voor zijn pensioenpot in de weg kan zitten. 'Het is alsof iemand die bij Greenpeace werkt en dan toch in een dieselauto rijdt', aldus De Gruyter. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Nieuwjaarsaflevering | Bas van Veggel: een duizendpoot in het vastgoed 34:18

منذ 9 weeks34:18

34:18

Bas van Veggel komt uit een echt vastgoednest. Zijn vader nam hem al al op jonge leeftijd mee naar meetings met architecten en andere projectontwikkelaars. In deze speciale kerstaflevering van Vastgoed Gezocht vertelt hij uitgebreid over zijn carrière in deze branche. Hoe hij na een kortstondige periode in corporate finance uiteindelijk toch koos voor het vak waarmee zijn vader eerder al furore maakte. Van van Veggel is directeur van Timeless Investments en mede-oprichter van ontwikkelaar COD. We spreken hem over bijzondere projecten, de rol van vader Hans en het huidige vastgoedklimaat. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

Vastgoed gezocht | BNR

1
Het belangrijkste vastgoedthema in 2025 | Opinie 3:58

منذ 10 weeks3:58

3:58

Welke thema's gaan de vastgoedmarkt in 2025 bepalen? De rente en politieke situatie tellen zeker mee. Maar volgens Madeline Buijs staat er één onderwerp met stip bovenaan: het investeringsklimaat Vastgoed Gezocht ken je als wekelijks radioprogramma. Maar intussen is er dus ook elke donderdag ook een nieuwe column. Maarten Feilzer, Peter Boelhouwer, Maarten de Gruyter, Hans-Peter Fris, Victor van Bommel, Martijn Lentze, Maarten Bouwhuis en dus ook Madeline Buijs laten op deze plek hun licht schijnen op de actualiteiten rondom vastgoed. Madeline Buijs is sinds begin 2022 actief als Chief Economist en Head of Research bij Colliers. Hier geeft ze geeft leiding aan de researchafdeling die onderzoek doet naar de verschillende vastgoedmarkten. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

مرحبًا بك في مشغل أف ام!

يقوم برنامج مشغل أف أم بمسح الويب للحصول على بودكاست عالية الجودة لتستمتع بها الآن. إنه أفضل تطبيق بودكاست ويعمل على أجهزة اندرويد والأيفون والويب. قم بالتسجيل لمزامنة الاشتراكات عبر الأجهزة.