كيف يعمل المطور العقاري

سوالف بزنس مع مشهور الدبيان

حديثنا اليوم عن قطاع مهم يمس حياة معظم الناس، وهو قطاع التطوير العقاري. عن رحلة اختيار الأرض وأسعارها، وأسعار البناء، والضمانات، والتمويل، والاستثمارات.

ضيفنا اليوم هارون الرشيد الرئيس التنفيذي لشركة الرمز للتطوير العقاري، لديه تجربة في تطوير وبيع أكثر من 35 مشروعًا وأكثر من 2000 وحدة سكنية، إضافة إلى الوحدات التجارية.

يقول الرشيد: ارتفاع أسعار العقار ليس بسبب المطور العقاري، المطور يبني حسب حاجة السوق والعميل. حتى إنه أحيانًا يدفع في العقار أكثر مما يربح منه؛ لأن أسعار السوق نزلت، فيضطر إلى خفض الأسعار.

فهل تصغير مساحات الشقق والفلل حاجة أم جشع من التجار؟ وماذا عن البيع على الخريطة قبل بناء العقار، هل هو مربح؟ وما أكبر التحديات التي تواجه المطور العقاري؟ وأيهما أفضل: مطور عقاري أم بناء البيت بنفسك؟

-

• حمّل تطبيق «راديو ثمانية».

• تابع راديو ثمانية على: إكس، وإنستقرام، وتِك توك ـــــ وراديو ثمانية. 😁

• جديد ثمانية: رحلة استقصائية مع ثمود، تبدأ من سؤال محيّر إلى وصول الإجابة في بودكاست رابط تشعبي.

• انضم الآن إلى نشرة الصفحة الأخيرة، لتصلك مقالات رأي تحلل وتواكب قضايا اليوم كل سبت.

• «BSF» حلول مبتكرة لجميع احتياجاتك المالية.

• رحلة تعليمية مثرية يقدمها برنامج «صوت الشباب»، لتطوير وتمكين الشباب لأداء دورهم المجتمعي بصوتهم المؤثر.

• سواء أكنت من عشّاق القهوة بتحضير صنّاعها المحترفين أم تفضّل تحضيرها في المنزل. نشْرُف بإثرائك في عالم القهوة المختصة، ابدأ بخطوة وشاركنا تجربتك عبر منصاتنا التفاعلية.

• تابع «اقتصاد الشرق مع بلومبرغ» لمعرفة آخر الأخبار وانعكاساتها عليك على مدار الساعة.

الروابط:

• حساب مشهور الدبيان على إكس

فصول

1. البداية (00:00:00)

2. قصة اسم هارون الرشيد (00:01:41)

3. ما التطوير العقاري (00:04:13)

4. البيع على الخارطة (00:16:55)

5. مراحل عمل التطوير العقاري (00:19:07)

6. التسويق العقاري (00:39:38)

7. الأسعار والتكاليف (00:48:40)

8. التحديات في التطوير العقاري (00:51:29)

9. المنافسة بين المطورين العقاريين (00:53:59)

10. لماذا أُلغي طرح الشركة (00:56:40)

11. مستقبل العقار في السعودية (01:00:31)