51 subscribers
انتقل إلى وضع عدم الاتصال باستخدام تطبيق Player FM !
222 - Dégager du rendement locatif à Paris grâce aux micro-logements, avec Thierry Vignal
Manage episode 456258276 series 2847635
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils)
🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers)
🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)
-- Résumé de l'épisode
Trouver de la rentabilité à Paris n’est pas une mince affaire. Les espaces de stockage ou parking offrent encore quelques perspectives de rendement mais c’est à peu près tout. La réglementation a fortement contraint la Location Courte Durée. Entre prix du foncier et plafonnement du loyer il semble que le marché ne soit voué qu’à des investissements patrimoniaux pour les grandes fortunes.
Pour autant il existe une niche alternative dans le résidentiel dont on parle de plus en plus : le micro-logement.
Ces habitations de 9 à 14 m², typiquement des chambres de bonnes ignorés des investisseurs à cause de leur complexité réglementaire et technique mais qui produisent des hauts rendements.
On en parle aujourd’hui avec Thierry Vignal qui a fait du micro-living à Paris sa thèse d’investissement.
Thierry Vignal est le fondateur de Masteos : une startup spécialisée dans l’investissement immobilier locatif clé en main dont la valorisation est passé de 0 à 155M d’euros en quelques années et qui a explosé en vol face à la hausse brutale des taux d’intérêts emprunteur et des ambitions de croissance démesurée.
Après cet échec retentissant mais formateur, Thierry décide de se remettre en selle dans l’immobilier au travers de cette niche qu’il a étudié de bout en bout depuis maintenant plus d’un an.
Persuadé que le micro-living va surpasser le co-living, Thierry propose maintenant aux investisseurs d’exploiter ce créneau via un fond d’investissement. Il nous dévoile ici tous les détails de son approche qui lui permet de créer de projets d’investissements à objectif de rendement de 7% dans Paris Intramuros.
➡️ Quel est la typologie, disposition, surface idéale pour ce genre de projets
➡️ Quel est la quartier à privilégier et comment cibler la bonne cible de locataire ?
➡️ Comment se démarquer de la concurrence
➡️ Quelles sont les contraintes et points de vigilance liées travaux de rénovation pour rester dans les clous sur les aspects d’urbanisme
➡️ Quel type de contrat permet d’échapper au plafonnement des loyers ?
Un épisode pour les aventuriers de l’immobilier qui cherchent à trouver des biens rentables à Paris intramuros mais aussi pour les investisseurs désireux de mieux comprendre ce phénomène dans l’immobilier à haut rendement.
👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.
Notes et références sur investisseurs40.com/222
-- Autres épisodes pépites sur le même sujet
👉 190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)
-- Aller plus loin
Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast
Pose moi une question et j'y répondrai sans faute
Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn
-- Soutenir le podcast
Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
356 حلقات
Manage episode 456258276 series 2847635
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils)
🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers)
🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)
-- Résumé de l'épisode
Trouver de la rentabilité à Paris n’est pas une mince affaire. Les espaces de stockage ou parking offrent encore quelques perspectives de rendement mais c’est à peu près tout. La réglementation a fortement contraint la Location Courte Durée. Entre prix du foncier et plafonnement du loyer il semble que le marché ne soit voué qu’à des investissements patrimoniaux pour les grandes fortunes.
Pour autant il existe une niche alternative dans le résidentiel dont on parle de plus en plus : le micro-logement.
Ces habitations de 9 à 14 m², typiquement des chambres de bonnes ignorés des investisseurs à cause de leur complexité réglementaire et technique mais qui produisent des hauts rendements.
On en parle aujourd’hui avec Thierry Vignal qui a fait du micro-living à Paris sa thèse d’investissement.
Thierry Vignal est le fondateur de Masteos : une startup spécialisée dans l’investissement immobilier locatif clé en main dont la valorisation est passé de 0 à 155M d’euros en quelques années et qui a explosé en vol face à la hausse brutale des taux d’intérêts emprunteur et des ambitions de croissance démesurée.
Après cet échec retentissant mais formateur, Thierry décide de se remettre en selle dans l’immobilier au travers de cette niche qu’il a étudié de bout en bout depuis maintenant plus d’un an.
Persuadé que le micro-living va surpasser le co-living, Thierry propose maintenant aux investisseurs d’exploiter ce créneau via un fond d’investissement. Il nous dévoile ici tous les détails de son approche qui lui permet de créer de projets d’investissements à objectif de rendement de 7% dans Paris Intramuros.
➡️ Quel est la typologie, disposition, surface idéale pour ce genre de projets
➡️ Quel est la quartier à privilégier et comment cibler la bonne cible de locataire ?
➡️ Comment se démarquer de la concurrence
➡️ Quelles sont les contraintes et points de vigilance liées travaux de rénovation pour rester dans les clous sur les aspects d’urbanisme
➡️ Quel type de contrat permet d’échapper au plafonnement des loyers ?
Un épisode pour les aventuriers de l’immobilier qui cherchent à trouver des biens rentables à Paris intramuros mais aussi pour les investisseurs désireux de mieux comprendre ce phénomène dans l’immobilier à haut rendement.
👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.
Notes et références sur investisseurs40.com/222
-- Autres épisodes pépites sur le même sujet
👉 190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)
-- Aller plus loin
Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast
Pose moi une question et j'y répondrai sans faute
Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn
-- Soutenir le podcast
Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)
356 حلقات
كل الحلقات
×
1 230 - Démarrer sereinement son activité marchand de biens, avec Valentin Rouxel (Vie de Marchand #01) 1:02:22

1 Comment fonctionne un hedge fund ? - Mission Alpha #03 37:04

1 229 - Se positionner sur les introductions en bourse (IPO), avec Gautier Rousseau (Amundsen IM) 1:09:26

1 228 - Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot (LeBoard.fr) 1:03:41

1 Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Epargne Retraite (PER) ? - Mission Alpha #02 39:57

1 227 - Pister les meilleurs rendements dans la DeFi (Finance Decentralisée) 1:18:50

1 Comment optimiser la succession d’actifs financiers à ses héritiers ? - Mission Alpha #01 40:10

1 226 - S’affranchir de la consommation d’alcool, avec Sylvain Rouget 1:06:13

1 225 - Déconstruire les mythes autour de l’argent, avec Rob Dix (ENG) 1:05:49

1 2024 -> 2025 : Leçons apprises et nouveau cap 36:13

1 223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion) 1:32:24

1 222 - Dégager du rendement locatif à Paris grâce aux micro-logements, avec Thierry Vignal 1:12:27

1 221 - Déclarer fiscalement ses transactions crypto, avec Pierre Morizot (Waltio) 42:05

1 220 - Adapter ses stratégies d’investissements à l’ère de l’IA et des cycles crypto, avec Yann Darwin (GreenBull Group) 1:22:55

1 219 - Introduire sa PME en bourse, avec Christian Mary (Odyssée Technologies) 1:07:56
مرحبًا بك في مشغل أف ام!
يقوم برنامج مشغل أف أم بمسح الويب للحصول على بودكاست عالية الجودة لتستمتع بها الآن. إنه أفضل تطبيق بودكاست ويعمل على أجهزة اندرويد والأيفون والويب. قم بالتسجيل لمزامنة الاشتراكات عبر الأجهزة.