262: السبب خلف مشكلة العقار في السعودية

فنجان مع عبدالرحمن أبومالح

يكاد لا يمرّ يوم في ثمانية من دون سماع أحد الزملاء يتكلم عن معاناته في العثور على شقة للإيجار في الرياض، ويشتكي من غلاء أسعارها، سواء أكانت شققًا للأفراد أم للعائلات. ولا يخلو أي مجلس تقريبًا من مثل هذه الأحاديث. كما لا يقتصر الحديث على غلاء الإيجارات، بل غلاء العقار عمومًا.

فكان من الضروري أن أستضيف إبراهيم الصحن، عضو زميل في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، وحاصل على ماجستير التمويل والاستثمار العقاري. دار حديثي معه عن مشكلة ارتفاع أسعار العقار في الرياض.

فما الأسباب التي أوصلت العقار لهذه الأسعار؟ هل الأزمة تكمن في الأراضي البيضاء فقط، التي تشغل حيزًا واسعًا من مدينة الرياض؟ وهل هذه المشكلة مؤقتة؟ وهل من المتوقع أن نشهد انخفاضًا في سعر العقار قريبًا؟

الحلقة 262 من بودكاست فنجان مع إبراهيم الصحن. بوسعك الاستماع للحلقة من خلال منصات البودكاست على الهاتف المحمول. نرشّح الاستماع للبودكاست عبر تطبيق Apple Podcasts على الآيفون iPhone، وتطبيق Google Podcasts على الأندرويد.

ويهمنا معرفة رأيك عن الحلقات، وتقييمك للبودكاست على Apple Podcast. كما بوسعك اقتراح ضيف لبودكاست فنجان بمراسلتنا على: [e-mail]

حمّل تطبيق «راديو ثمانية»

ليصلك جديد ثمانية، اشترك في نشراتنا البريدية من هنا.

سواء أكنت من عشّاق القهوة بتحضير صنّاعها المحترفين أم تفضّل تحضيرها في المنزل. نشْرُف بإثرائك في عالم القهوة المختصة، ابدأ بخطوة، وشاركنا تجربتك عبر منصاتنا التفاعلية.

إذا كان لديك مطعم صغير، أو مقهى، أو حتّى سلسلة من المطاعم الفاخرة، ستجد لدى فودكس حلولًا شاملة لإدارة مطعمك، معدّلة بحسب احتياجاتك. «فودكس» مصدرك الأوّل لاحتياجات مطعمك الإداريّة، ومفتاحك لمجال تكنولوجيا المطاعم.

ثيابك تلبسها بشكل يومي، واختيارها هو أسلوب حياة. الثياب في هذه الحلقة مقدمة من لومار بأفضل أنواع الأقمشة والتصاميم.

الروابط:

• @IbraheemAlsahan — حساب إبراهيم الصحن على تويتر
• كيف يراهن الصندوق العقاري على حل مشكلة الإسكان؟ — مقالة على ثمانية
• سقراط مع وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان — حلقة ماجد الحقيل
• كيف يؤثر التضخم على حياتنا — حلقة عبدالله الربدي

See omnystudio.com/listener for privacy information.

فصول

1. السبب خلف مشكلة العقار في السعودية (00:00:00)

2. دورة العقار وتضخمه (00:02:03)

3. سلوك التاجر السعودي في العقار (00:10:00)

4. هل كانت منح الأراضي سببًا في مشكلة العقار؟ (00:19:46)

5. أسباب ارتفاع أسعار العقار (00:28:45)

6. أزمة البنية التحتية ورسوم الأراضي البيضاء (00:37:13)

7. أسعار شمال الرياض ليست المعيار (01:03:20)

8. متى يُعتبر العقار غالٍ؟ (01:16:26)

9. المنزل المرحلي (01:21:48)

10. هل من الممكن انخفاض سعر العقارات؟ (01:25:32)

11. أثر ضريبة التصرفات العقارية (01:32:40)

12. أثر الطباعة الثلاثية الأبعاد (01:39:06)