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Traumhaus, Alterswohnsitz, Wertanlage – die Welt der Immobilien ist vielseitig. Im Lagebericht, dem Immobilienpodcast von Capital, werden grundlegende Fragen und aktuelle Trends fachkundig analysiert und eingeordnet. Gastgeber sind Katarina Ivankovic, Geschäftsführerin des IIB Instituts, und Peter Hettenbach, Gründer des IIB. Gemeinsam bringen sie über drei Jahrzehnte Expertise mit. Ob Home Office, Mietrecht, Green Living oder Immobilienkauf: Jeden Mittwoch erfahren Hörerinnen und Hörer alle ...
 
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Manuel Iglesias ist Geschäftsführer des S-ImmoCenters in Karlsruhe, einer Tochtergesellschaft der Sparkasse, welche sich um alles rund um die Vermarktung von Immobilien kümmert. Im Gespräch mit Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach erklärt er, was es aus Sicht einer Bank braucht, um das Erwerben einer Immobilie optimal vorzubereiten – egal ob zei…
 
The Line – das riesige Bauprojekt in Saudi-Arabien hat begonnen. Für 500 Milliarden Dollar sollen die Herausforderungen der Zukunft in Sachen Infrastruktur und Wohnen auf technisch höchstem Standard gelöst werden. Kann Saudi-Arabien wirklich eine CO₂-neutrale Stadt für neun Millionen Menschen bauen und wird Trojena das neue Aspen? Das alles hört si…
 
Den eigenen Strombedarf abdecken und Geld mit dem Weiterverkauf vom übergebliebenen Strom verdienen: eine verlockende Idee, möglich durch Photovoltaik. Doch wer anfängt sich mit dem Thema anzufreunden, wird schnell von Fachbegriffen wie EEG, GEG, Mieterstrom und Kilowattpeaks überhäuft. Was hinter diesen Begriffen steckt und welche Änderungen durch…
 
Das Einfamilienhaus mit Garten: Das war vor noch nicht allzu langer Zeit das Ideal vieler Menschen, das Eigenheim für viele beinahe eine Selbstverständlichkeit. Heutzutage scheint aber genau dieser Traum kaum noch erreichbar zu sein. Grund dafür sind u. a. höhere Immobilienpreise und steigende Zinsen. Was das für die Zukunft des Immobilienmarktes b…
 
Da die wirtschaftliche Lage zurzeit höchst instabil ist, ändert sich damit auch der Immobilienmarkt schnell. Um den Veränderungen genauer auf den Grund zu gehen, beleuchten Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge jeden Objekttypen nacheinander. Gehen die Verkaufspreise bald runter? Wie steht es um den Mietmarkt? Diesen Fragen widmen…
 
Leere Straßen, geschlossene Läden, zugeklebte Schaufenster... Damit die deutschen Städte in Zukunft nicht so aussehen, hat das IFH KÖLN mit 14 Modellstädten die digitale Plattform "Stadtlabor für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung" entwickelt. Eva Stüber ist einer der Köpfe, der dahinter steckt. Sie erklärt, wie die Plattform dabei helfen kann, …
 
Durch die Explosion der Gaspreise suchen viele Haushalte nach schnellen Lösungen, um ihre Energiekosten zu reduzieren. Im Internet kursieren dazu zahlreiche Tipps und Tricks. Welche einfachen und günstigen Maßnahmen tatsächlich dabei helfen, die Heizungskosten geringer zu halten, warum ihr die Finger von Teelichtern fernhalten solltet und welche Fe…
 
Vom 4.-6. Oktober 2022 fand die Internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen in München statt. Katarina Ivankovic war Teil der Expo Real und berichtet in dieser Folge von ihren mitgenommenen Learnings. Zusammen mit Peter Hettenbach bespricht sie außerdem, welche Rolle eine solche Messe für die Immobilienbranche noch spielt und welche A…
 
Eine Immobilie in einem traumhaften Ort zu einem niedrigschwelligen Preis eine Woche pro Jahr für den Urlaub benutzen zu dürfen: Das klingt erstmal nach einem verlockenden Angebot. Sogenanntes Time-Sharing ist aber in den meisten Fällen nicht zu empfehlen, finden Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach. Warum das so ist und was der Unterschied zu n…
 
Die Hafencity in Hamburg ist das größte innenstädtische Entwicklungsprojekt in Europa und eines der jüngsten Projekte von DC Developments. Mit deren Geschäftsführer Lothar Schubert unterhält sich Katarina Ivankovic in dieser Folge über Quartierbau und die Zukunft des Wohnens. Wie kann man Flächen optimal bebauen und nutzen? Wird sich diese Immobili…
 
In der Generation, die jetzt in die Rente geht, war das Erwerben einer Immobilie die erste Absicherung der Altersvorsorge. Warum das aktuell für die jungen Generationen (Y und Z) nicht mehr der Fall ist und welche alternativen Geldanlagen bei der Altersvorsorge helfen können, schauen sich Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in dieser Folge …
 
Warum nicht einfach tauschen? Eine Seniorin wohnt allein in einer 150m²-Wohnung im 5. Stock, einem Paar mit Neugeborenem fehlt in der 2-Zimmer Erdgeschosswohnung der Platz – ein Tausch klingt nach einer Win/Win Situation. Doch so einfach ist es leider nicht. In dieser Folge erläutern Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach, warum es sowohl im Fall …
 
Kay Theuer ist Geschäftsführer der Priwatt GmbH, einem Unternehmen, das Mini-Solaranlagen für die Steckdose anbietet. So wird der erzeugte Strom direkt in das Stromnetz eingespeist. Im Gespräch mit Katarina Ivankovic erklärt er, wie ein solches System genau funktioniert und wie schnell es rentabel wird. Inwiefern wird eine dezentrale Energieerzeugu…
 
In dieser Folge werfen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach einen Blick in die USA. Dort unterscheidet sich zwar der Immobilienmarkt stark von dem deutschen: höhere Eigentümerquote, Investmentgesellschaften als Marktmächte... Dennoch kann man von den dortigen Trends viel lernen und vielleicht sogar zukünftige Entwicklungen in Deutschland vorhers…
 
Schimmelbildung in der Wohnung ist leider keine Seltenheit, kann aber sehr gesundheitsschädlich sein. Dass Schimmel nicht nur durch schlechtes Lüften entsteht und was man wirklich dagegen tun kann, erklären Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in dieser Folge des Lageberichts. +++ Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.…
 
Von allen Seiten erhalten Interessenten, Eigentümer und Investoren aktuell unterschiedliche Informationen darüber, wie es mit dem Immobilienmarkt nun weiter geht. Fallen die Preise? Stürzen Sie gar ab? Erst diese Woche gab ein Analyst der Deutschen Bank bekannt, dass seiner Meinung nach die Preise zügig wieder steigen werden. Katarina Ivankovic und…
 
In geschichtsträchtigen Altstädten fühlt man sich direkt wohl – aber gibt es auch zeitgenössische Bauten, die das Herz von Architekturfans höherschlagen lassen? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach besprechen heute ihre Lieblingsarchitekt:innen und den Wandel des Stadtbildes. +++ Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.…
 
Es herrscht Umbruch im Immobilienmarkt. Nicht nur die Zinsen steigen, auch die Dynamik zwischen Käufern und Verkäufern verschiebt sich. Mehr denn je benötigt man eine Vermittlung zwischen diesen beiden Parteien: den Makler. Annika Zarenko ist die Geschäftsführerin der Dahler & Company Franchise GmbH und erklärt in der heutigen Folge, wie die Rolle …
 
Viele kennen Geschichten über Geldwäsche durch Waschsalons, Pizzerien, Schmuck oder Kunst. Aber auch im Immobiliensektor wird viel Geld gewaschen. 2020 fand eine Studie der Antikorruptionsorganisation, dass 15 bis 30 Prozent aller kriminellen Vermögenswerte in Deutschland in Immobilien investiert sein sollen. Wie dies möglich ist und was dagegen un…
 
Was muss ich beachten, wenn bei mir Bauarbeiten mit Handwerkern anstehen? Wie viel Zeit sollte ich täglich auf der Baustelle verbringen? Und was passiert, wenn das Budget plötzlich knapp wird oder unerwartete Mehrkosten auftauchen? Da Peter Hettenbach gerade dabei ist, sein Haus komplett zu renovieren, teilt er seine Erfahrung als privater Bauherr …
 
Im Unternehmenbereich rückt der Begriff ESG - Environmental Social Governance, auf Deutsch Umwelt, Soziales und Unternehmensführung - immer stärker in den Vordergrund. Für Hausbesitzer spielt vor allem das Thema Umwelt eine bedeutende Rolle, und mit dem raschen Anstieg der Energiepreise kommt man daran nicht vorbei. Was können Immobilienbesitzer tu…
 
Immobilien sind ein attraktives Investment. Allerdings wirken die hohen Investitionssummen und die langfristige Verpflichtung für viele abschreckend. Crowdinvesting liefert eine mögliche Antwort auf diese Bedenken. Hierfür sollte man allerdings gut informiert sein: Was ist Mezzanine-Kapital? Wie funktioniert ein Club Deal? Volker Wohlfarth, Geschäf…
 
An dem Thema Inflation kommt man momentan nicht vorbei. Welche Auswirkungen wird sie auf den Immobilienmarkt haben? Dürfen Mieten inflationsbedingt außerordentlich erhöht werden? Und wie können sich Mieter und Vermieter darauf vorbereiten? Diese Fragen beantworten Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der Folge - unter dem Motto: Sparen, spare…
 
In der Nachkriegszeit wurde für den Wiederaufbau Deutschlands ein Lastenausgleich für Betroffene umgesetzt, um Kriegsschäden zu entschädigen. Dabei mussten Besitzer 50% des Wertes ihrer Immobilie über die 30 nächsten Jahren dem Staat bezahlen. Könnte ein solches Verfahren heutzutage verwendet werden, um die höheren Ausgaben des Staates wegen der In…
 
Im Internet kursieren zahlreiche Videos und Artikel die inspirierende Stories von Leuten erzählen, die ohne Eigenkapital dutzende von Immobilien erworben haben und damit passives Einkommen erwirtschaften - ohne viel Arbeit. Aber wo ist der Haken? Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach analysieren in dieser Folge zwei solche Erfolgsgeschichten im D…
 
Mit den stark steigenden Energiepreisen klingt ein energieautarkes Haus immer attraktiver. Doch ist es möglich, seine ganze benötigte Energie selbst zu erzeugen? Welche Lösungen gibt es hierfür und wie viel kosten diese? Diese Fragen beantworten Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge und reden außerdem über Photovoltaik, E-Autos un…
 
In dieser Folge zu Gast ist Katharina Biermann, CEO von Avison Young Germany, einem auf Gewerbeimmobilien spezialisiertes Beratungsunternehmen. Mit Katarina Ivankovic spricht sie über das Thema ESG und die Verpflichtungen von Unternehmen gegenüber der Gesellschaft, ihrer Mitarbeiter und ihrer Standorte. Außerdem teilt Katharina Biermann interessant…
 
Seit einem Jahr gilt die CO2-Abgabe auch für die Heizkosten und im Fall einer vermieteten Immobilie geht aktuell die Rechnung an die Mieter. Das will ein Gesetzentwurf ändern und die Kosten zwischen Mieter und Vermieter teilen. Wie das funktionieren soll, erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Sie diskutieren auch, ob die…
 
Im Januar 2022 ist die Grundsteuerreform in Kraft getreten. Wird die Grundsteuer dadurch konsequent steigen? Welche Unterschiede gibt es zwischen Grundsteuer A, B und C? Welche Kriterien sind bei der Steuererklärung relevant? Da es nie zu früh ist, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen, erklären Katarina Ivankovic und Petter Hettenbach was die …
 
Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist sehr angespannt, die Preise stiegen sowohl auf dem Mietmarkt als auch auf dem Kaufmarkt lange Zeit an. Ist vielleicht bald ein Ende in Sicht? Welche Entwicklungen vorherzusehen sind und wie sich Eigentümer heute schon darauf vorbereiten können, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. …
 
Einen Termin beim Elektriker, Klempner oder Heizungsinstallateur zu bekommen kann derzeit Monate dauern. Schuld ist u. a. der fehlende Nachwuchs im Handwerk, aber auch die coronabedingt verzögerten Bauprojekte tragen dazu bei. Was tun, wenn man schnell auf eine Reparatur angewiesen ist? Und was kann man tun, um einen Termin beim gewünschten Handwer…
 
Vor den Wahlen wurde viel über Mietregulierungen gesprochen - u. a. mit der "Deutsche Wohnen enteignen"-Initiative in Berlin. Ein halbes Jahr später bleibt das Thema Wohnungsknappheit leider brennend aktuell. Können Mietregulierungen helfen? In dieser Folge präsentieren Katarina Ivankovic und Petter Hettenbach internationale und historische Beispie…
 
Was haben die Pflugfelder Unternehmensgruppe und das IIB Institut gemeinsam? Beide sind mittelständische Immobilienunternehmen, die gerade einen Führungswechsel hinter sich haben: Julian Pflugfelder hat die Führung von seinem Vater Jürgen übernommen, Katarina Ivankovic zusammen mit Alexander Hettenbach von Peter Hettenbach. Wie die Übergabe lief, w…
 
Welche Trends den Immobilienmarkt in den nächsten Monaten und Jahren prägen werden und ob es sich lohnt, jetzt eine Wohnung zu kaufen, beantworten Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge des Lageberichts. Hierbei gehen sie auf die verschiedenen Aspekte ein, die bereits einen Einfluss auf den Markt haben; wie zum Beispiel die Inflati…
 
Die Immobilienbranche ist nach wie vor ein von Männern dominierter Sektor. Welche Hindernisse gibt es für Frauen und warum verläuft der Wandel so schleppend? Was braucht es um Veränderung herbeizuführen und was haben Männer eigentlich davon? Darüber redet Katarina Ivankovic in dieser Gastfolge mit Anne Tischer, der Gründerin der Frauen in Führung I…
 
Der Krieg in der Ukraine hat und wird Auswirkungen auf die ganze Welt haben. Auch auf dem Immobilienmarkt in Deutschland sind diese zu spüren. Wie es zu einer verstärkten Knappheit auf dem Mietmarkt und zu steigenden Nebenkosten kommen kann, erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge - ohne dabei aus den Augen zu verlieren, da…
 
Schmelzende Polkappen, steigende Meeresspiegel, Überflutungen: Küstenmetropolen sind vom Klimawandel stark betroffen. Es reicht nicht mehr zu überlegen, wie man gegen das Wasser ankommt – man muss Wege finden, mit dem Wasser zu bauen. Schwimmende Immobilien könnten eine sinnvolle Maßnahme sein. Anhand von Beispielen wie Hamburg, Jakarta und New Yor…
 
Tomaten vom Balkon oder Himbeeren aus dem Hinterhof: Der Trend des Urban Farmings geht über den Eigenbedarf hinaus und soll in den Ballungsräumen die Menschen lokal mit Lebensmitteln versorgen. Wie die effiziente und ökologische Produktion von Obst und Gemüse aussieht und was sie für Bewohner als auch die Stadt bedeutet, diskutieren Katarina Ivanko…
 
Das Einfamilienhaus im Speckgürtel ist veraltet, die Stadt von morgen wird vertikal sein: In dieser Folge erkunden Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach das Thema Vertical Cities. Sie erklären, warum eine solche Stadtplanung Sinn ergibt, inwiefern in die Höhe bauen sozialer und ökologischer sein kann, und welche Bedingungen dabei mitgerechnet sei…
 
Wie sehen die Büroräume der Zukunft aus und wie werden wir arbeiten? Diesem Thema widmet sich Katarina Ivankovic in der ersten Lagebericht Gastfolge gemeinsam mit Sabine Ehm. Sie ist Thought Leadership & Research Managerin bei Locatee und erzählt, wie Unternehmen anhand von WLAN-Netzwerkdaten ihre Büroflächen besser nutzen und gegebenenfalls verkle…
 
Die eigene Wohnung auf dem Vermittlungsportal Airbnb anbieten und so dauerhaft hohe Einnahmen erzielen - das klingt nach leicht verdientem Geld. Ganz so einfach ist es leider nicht. Oftmals lauern hinter der Vermietung einige Stolperfallen. In dieser Folge erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach anhand zahlreicher Beispiele aus anderen Bra…
 
Beim Thema Neubau geht es auch um Nachhaltigkeit. Heute stellen sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach die Frage, wie man nachhaltiger bauen kann und ob die Modulbauweise die Antwort ist. Wird die Modulbauweise die Immobilienbranche revolutionieren? Kann man damit Häuser besser, schneller und günstiger bauen? Warum Module nicht genau wie Lego…
 
Am 24. Januar schlug diese Nachricht Wellen in der Immobilienwelt: Die Bundesregierung hat die Unterstützung der staatlichen Förderbank KfW für energieeffiziente Gebäude vorläufig gestoppt. Grund dafür: Eine Flut von Anträgen im Januar, die mit ihrem Umfang die jährlich bereitstehenden Fördermittel deutlich übersteigt. Was diese Entscheidung für pr…
 
In den USA wird Anfang Februar "The One" mit einem Startpreis von 295 Millionen Dollar versteigert und gilt damit jetzt schon als das teuerste Haus der Welt. Mit 21 Schlafzimmern und 49 Bädern füllt es 10.000m2 Wohnraum. Was steckt noch hinter diesem wahnsinnig hohen Preis? Und was sagen solche Immobilien über den Markt aus? All das erklären Katari…
 
Das Metaversum: ein virtueller Raum, der unser Leben konsequent beeinflussen wird; zumindest behaupten das Tech-Unternehmen aus den USA. In virtuell erweiterter physischer Realität kaufen wir Schuhe in einem Laden, der virtuell Miete zahlt. Wie wird der Immobilienmarkt in der Metaverse aussehen? Lohnt es sich, in einer virtuellen Welt Grundstücke z…
 
Viele Deutsche haben beim Jahreswechsel eine nicht allzu erfreuliche Nachricht per Post erhalten: Die Stromrechnung ist viel höher als gedacht. Was sind die Gründe für diesen plötzlichen Anstieg? Aus was setzt sich dieser Preis zusammen? Und was kann der Verbraucher tun, um die Nebenkosten zu begrenzen? Mit diesen Fragen befassen sich Katarina Ivan…
 
Jedes Jahr nach den Feiertagen beobachten wir am Immobilienmarkt ein Interessantes Phänomen: Das Angebot an großen Mietwohnungen steigt, die Nachfrage nach kleineren Wohnungen ebenso. Einige Wochen nach Neujahr findet dann eine größere Anzahl Immobilienangebote ihren Weg auf den Markt. Woher stammt dieses Phänomen? Welchen Einfluss die Feiertage au…
 
"Zu Verkaufen" - ein Schild, welches man in vielen deutschen Innenstädten immer häufiger vorfindet. Wo früher der Spielwarenladen oder Kiosk war, stehen Verkaufsräume nun leer. Was zu dieser Entwicklung führte und welche Lösungsmöglichkeiten man dafür in Birmingham und Prüm an der Eifel findet, erforschen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in …
 
Das Feiertags-Spezial: Eine Immobilie unter dem Weihnachtsbaum. Wie funktioniert das Schenken oder Erben von Immobilien? Eine Immobilie beispielsweise an seine Kinder zu übertragen, erfordert häufig langfristige Planung sowie Experten, die einem zur Seite stehen. Und natürlich offene Kommunikation in der Familie. Katarina Ivankovic und Peter Hetten…
 
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