ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדלן כדי לצפות בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
…
continue reading
1
נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי
צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות
ברוכים הבאים לערוץ של צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות! אני צחי קווטינסקי, יועץ נדל"ן, מלווה משקיעים, יזם ומרצה. במשך 35 שנות עשייה בנדל"ן, אני בונה בעצמי פנסיה עצמית מבוססת נדל"ן ומלמד אחרים לעשות זאת. ניסיוני העשיר כולל: ייזום וניהול פרויקטים ייעוץ לבניית אסטרטגיה לפרטיים ולחברות ליווי רוכשי נדל"ן למגורים והשקעה קורסים מקצועיים להשקעות נדל"ן הדרכתי מאות משקיעים ורוכשי דירות, וניהלתי פרויקטים מורכבים. בערוץ זה תמצאו תובנות, כלים וטיפים ישימים מהשטח שיעזרו לכם לצמוח ולהצליח בעולם הנדל"ן. ליצירת קש ...
…
continue reading
אהלן וברוכים הבאים. המטרה שלנו היא להנגיש לכם את עולם הנדל"ן וההשקעות בצורה ברורה ופשוטה, עם דגש חזק על פרקטיקה ויישום בשטח. כאן בפודקאסט ניתן לכם כלים, טכניקות ושיטות פעולה - המאפשרות לאדם הרגיל, זה שלא נולד עם כפית של זהב בפה לבנות לעצמו חופש כלכלי לעצמאות מוחלטת דרך השקעות נדל"ן בישראל ובמיוחד בארה"ב. כל זה בצורה שפויה, בגובה העיניים ובלי למכור חלומות על התעשרות בלחיצת כפתור.
…
continue reading
מפלרטטים עם הרעיון של לקנות דירה בישראל? חושבים שכבר יודעים כל מה שצריך לדעת? איפשהו בין לבין? מזמינים אתכם להאזין ל"בטח לא פראיירים" - פודקאסט על נדל״ן ואנשים שלוקח את הנדל"ן צעד אחד קדימה. בואו לשמוע על נדל״ן והחיים עצמם מהזווית של: יהב שפינרד - מנכ”ל ובעלים של חברת Captain Invest, שמייעצת ומלווה משקיעים ומשקיעות בצעדים הראשונים בעולם הנדל”ן. אורי סופר - מנכ"ל ושותף בחברת Kanta ייעוץ משכנתאות בדיגיטל, שמלווה משפחות בתהליך לקיחת המשכנתא. https://captaininvest.co.il/. האזנה נעימה!
…
continue reading
באנו לשחוט פרות קדושות בעולם הנדל"ן האמריקאי (ויש לא מעט כאלה...) אנחנו איתי ודרור, ובשנים האחרונות לקחנו הון עצמי של 250k והפכנו אותו לפורטפוליו של עשרות נכסים באמצעות יזמות נדל"ן בארה"ב. בפודקסט נשתף סיפורי נדל"ן משוגעים ותובנות מנקודת המבט שלנו כיזמי נדל"ן בארה"ב. נדבר על הדרך. על הצדדים הפחות זוהרים ומדוברים של העשייה. והכי חשוב? נדבר תכלס. כל האמת בום לפרצוף, בלי פילטרים, בלי לייפות ובלי לעגל פינות. ננתח ונשווה בין אסטרטגיות, נדבר על יזמות, על מאחורי הקלעים של היזמים, איך מתקדמים ל-next ...
…
continue reading
פודקאסט בהגשתו של חגי גולן, המוקדש לכל מה שחם בתחום הנדל"ן
…
continue reading
מידי שבוע נערוך דיון סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן, תוך חתירה למגע עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הצטרפו לקהילת Investcast בפייסבוק: http://bit.ly/2Mh7i3V
…
continue reading
הפודקאסט של SDB יעניק לכם כלים פרקטיים מהשטח, דרך דוגמאות מעשיות של עסקאות שבוצעו בשטח ומסקנות מלמעלה מ-14 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם. בכל פרק נדון בסוגיה נדל"נית לעומק, כדי לתת לכם המשקיעים את הכלים לביצוע השקעות בצורה הטובה ביותר.
…
continue reading
כדי לצאת לחופש כלכלי לא מספיק לרכוש תואר או ידע מקצועי, במציאות הכלכלית של היום כדי לצאת לחופש כלכלי אתם צריך לרכוש השכלה פיננסית, כזו שתלמד אתכם איך פועל הכסף, איך נכון לנהל כסף ומהן הדרכים הכי טובות להשקיע את הכסף ולגרום לו לעבוד עבורכם בפודקאסט שלנו אנחנו נשתף אתכם בניסיון שלנו בעולם ההשקעות בכלל ובנדל"ן בפרט ונלמד אתכם איך כל אחד יכול להשקיע בנדלן ולהרוויח
…
continue reading
עו״ד דפנה שחר, מומחית לנדל״ן, משוחחת עם דמויות מובילות בעולם הנדל״ן. ביחד הם מוצאים איפה להשקיע בתוך טירוף הנדל״ן בישראל.
…
continue reading
1
בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול
אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין | גלעד המאירי ועו"ד זיו בייטל
גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין ועו"ד זיו בייטל - מומחה בדיני משפחה וירושות, מדברים על סוגיות משפטיות וכלכליות שבהן בני משפחה נאלצים להתמודד עם דילמות של רכוש ונדל"ן. ירושות, צוואות, פירוק שותפויות, גירושין ועוד. מאוד מעניין! מאוד פרקטי!
…
continue reading
1
הטעות הקטנה שעלתה ליורשים מיליון שקל | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 131
38:44
38:44
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
38:44יהב שפינרד מארח בפרק זה את עורכת הדין רות אלדן אורנשטיין, מומחית למיסוי נדל"ן, ירושות ודיני משפחה, לשיחה שמצליחה לחבר בין אחד הנושאים הכי פחות מדוברים – לתוצאות הכלכליות הכי קריטיות. בפרק חושפת רות סיפורים אמיתיים ומפתיעים על משפחות "רגילות לגמרי", שאיבדו מאות אלפי שקלים (ואפילו מיליונים) רק כי לא תכננו מראש. דרך דוגמאות ממודיעין, באר שבע וירושלים,…
…
continue reading
1
הסודות של הגדולים - עם אורי ענב | פרק 78
42:06
42:06
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
42:06אקרו נדל״ן היא היום אחת השחקניות המשמעותיות בנדל״ן התל אביבי, ואורי ענב הגיע ממודעה בעיתון לסמנכ״ל מכירות בחברה, כבר 15 שנה(!). הוא הגיע לספר לנו למה חברה נמדדת בתקופות קשות, למה צניעות היא קריטית בעולם העסקים, למה בחברות יזמיות עושים אאוטסורסינג למכירות? ואיך בוחרים בחברות גדולות באיזה אזור להתמקד?
…
continue reading
1
מהשימור אל ההתחדשות – אומנות הבנייה שמעצבת את העתיד צחי מארח צורי סעדה מיפו תל אביב, פרק 312
51:27
51:27
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
51:27בפרק זה של "נדל״ן בשידור", מארח צחי קווטינסקי את צורי סעדה, מנכ״ל מייסד ובעלים של חברת "יפו תל אביב", ואת בנו קובי סער, סמנכ״ל השיווק והפיתוח העסקי. יחד הם חושפים את הסיפור שמאחורי אחת החברות המרתקות בישראל – חברה שהחלה את דרכה בעולם השימור האדריכלי בתל אביב, והיום מובילה גם בתחום ההתחדשות העירונית. 🏛️ מהשימור – אל לב היצירה צורי סעדה, מהשמות הוותי…
…
continue reading
1
פרק 46 - איך לעזוב את ההייטק ולחיות מנדל"ן בארה"ב - קלאברים חושפים עם יעל ושחר נעים
58:42
58:42
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
58:42בפרק #46 אנחנו מארחים את הקלאברים יעל ושחר נעים לשיחה מרתקת על הקמת פורטפוליו נדל"ן מגוון בארה"ב: ✅ למי מתאים לעשות את המעבר לפול טיים יזמות נדל"ן בארה"ב ✅ מה ההשלכות של עזיבת מקום העבודה ולמה צריך לצפות? ✅ איך יעל ושחר התחילו את הפעילות שלהם ואיך הם תכננו את ה-Road Map של החברה היזמית? ✅ איך הם עלו על עסקאות באמצעות מימון משולב וללא הון עצמי? ✅ למ…
…
continue reading
1
מה לעשות כשאין לך כוח לכלום ואיך זה כנראה הציל לי 3.3 מיליון דולר
25:01
25:01
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
25:01אין כוח לזוז זה קורה לכולם. דווקא שם מסתתרת הזדמנות! בפרק הזה אני מתחיל מבוקר תקוע וסיפור הפרה שמראה איך משהו קטן קושר אותך למקום ואז חותכים את החבל והדברים זזים תשמעו קייס סטאדי ישירות מפרויקט שלנו בפלורידה שמראה איך שינוי קטן בשיווק מילא דירות העלה הכנסה והפך לערך של כ 3.3 מיליון דולר למה רגע בלי כוח הוא חלון לעשייה שמכניסה כסף סיפור הפרה איך מזה…
…
continue reading
1
מה באמת מגן על בעלי הדירות בהתחדשות עירונית? עם עו"ד אלעד זוסמנוביץ | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 130
44:23
44:23
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
44:23בפרק זה אנחנו מארחים את עו"ד אלעד זוסמנוביץ – בעלים של משרד בוטיק מוביל בתחום ההתחדשות העירונית, המייצג אך ורק בעלי דירות – לשיחה מלאת ערך לכל מי שגר או שוקל להשקיע במתחם מיועד לפינוי-בינוי. במהלך הפרק נפרק לעומק את ששת סוגי הערבויות שאמורות להגן על בעלי הדירות לאורך הפרויקט, מהערבות הבנקאית ועד ערבות הליכים משפטיים - ונדבר על הסיכונים האמיתיים, אי…
…
continue reading
1
זהירות ונחישות איך משקיעים בנדל"ן, אחרי שוך הקרבות? צחי מקליט פודקסט בשידור חי 19.10.25 20:30 זום נדל"ן
1:01:32
1:01:32
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
1:01:32🎙️ פרק 311 – עושים נדל״ן בלי טעויות: איך להשקיע נכון בעידן של "פריסיילים" ועסקאות נוצצות מדי בפרק סוחף ומלא תובנות, צחי קווטינסקי – מייסד “נדל״ן בקלות” – משתף מניסיונו העשיר כיצד לזהות עסקאות נכונות, להימנע מהבטחות ריקות ולפעול באחריות בשוק המשתנה. הפרק הוקלט במסגרת מפגש זום הנדל״ן ה־227, שהתקיים ב־19.10.25, כחלק מסדרת המפגשים השבועית של ימי ראשון.…
…
continue reading
1
מבאר שבע לניו ג’רזי: המסע מיזמות מקומית לאימפריה אמריקאית עם טל בוימן | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 129
41:33
41:33
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
41:33יהב שפינרד ודויד חולמר מארחים בפרק זה את טל בוימן – יזם נדל״ן, שהתחיל בבאר שבע עם דירות להשבחה, והיום מוביל פרויקטים של מולטי־פמילי בארה״ב בהיקפים של עשרות מיליוני דולרים. בפרק טל משתף איך התחיל, מה גרם לו לעשות את הסוויץ' לארה״ב, ומה למד לאורך הדרך – כולל תובנות קריטיות על השקעות פרטניות מול קבוצתיות, איך לזהות יזם אמין, ואיך נראית השקעה מוצלחת בא…
…
continue reading
1
יזמות זו סקרנות - עם טינר בן דוד | פרק 77
42:03
42:03
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
42:03טינר בן דוד, שותף במשרד תיווך WeHouse, הוא איש מכירות מלידה. בין אם זה מסעדנות, אופנעים או דירות - הוא היה שם. דיברנו על הקשר בין יזמות לאומץ, מה זה אומר להיות נותן שירות? ולמה איך אנשים תופסים שגוי את המקצוע מתווך?
…
continue reading
1
למה שמאות הדיירים היא קריטית בהתחדשות עירונית ואיך בינה מלאכותית משנה את התמונה? עם בן שפר | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 128
41:36
41:36
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
41:36אנחנו מארחים בפרק זה את בן שפר – שמאי מקרקעין, בעלים של משרד שפר שמאות, ומי שחי את תחום ההתחדשות העירונית מבפנים ומבחוץ. בן משתף במסלול הקריירה הייחודי שלו: מהשירות ביחידת דובדבן, דרך תכנון סביבתי וייעוץ תאורה ירוקה, ועד לתפקידי מפתח בשמאות וייזמות נדל"ן. הוא מספר על העבודה לצד אור ארפז ז"ל, מחלוצי תחום הפינוי־בינוי, ועל ההבנה שהמרכיב האנושי – בעלי…
…
continue reading
1
בונה בניינים - עם אריק שאולי | פרק 76
42:54
42:54
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
42:54
…
continue reading
1
ככה עושים סדר בג'ונגל של התחדשות עירונית | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 127
40:08
40:08
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
40:08בפרק זה אנחנו מארחים את לירן אדרי, ראש המנהלת להתחדשות עירונית בעיר חולון – לשיחה סופר מעמיקה על איך בונים תשתית מקצועית לעיר שמתחדשת, מה ההבדל בין מנהלת ציבורית לחברה מארגנת, ואיך נראה תהליך תקין של פינוי-בינוי, צעד אחר צעד. לירן משתפת בסיפור האישי שלה – מהלימודים בעיצוב פנים ועד להקמה של אחת המנהלות הראשונות בישראל, ומסבירה בפשטות את חמשת השלבים …
…
continue reading
1
יזם, דיג׳יי וגולש גלים - עם יואב לבבי | פרק 75
39:43
39:43
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
39:43יואב הוא לא הטייפקאסט הרגיל שאנחנו רגילים להביא לאולפן: הוא צעיר, הוא בכלל מגיע מעולמות המחשב והוא לא יזם נדל״ן במהות.אבל יזם - הוא כן.על המשמעות של אוטודידקטיות וכמה היא יכולה לקחת אותך קדימה,למה עולם הים וגלישת הגלים כל כך משפיע לטובה?ולמה כל כך חשוב ליזם לדעת לפחות קצת בהרבה דברים.
…
continue reading
1
סקירת שוק הנדל”ן בישראל צחי מקליט פודקסט בשידור חי זום נדל"ן 226 פרק 310 בפודקסט נדל"ן בשידור
1:05:06
1:05:06
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
1:05:06🔥 שידור מיוחד: סוף סוף מדברים על נדל"ן! זו הפעם הראשונה שאני מקדיש פרק שלם למצב שוק הנדל"ן הישראלי בפודקאסט שלי! במשך תקופה ארוכה שמעתם אותי מתמקד באפיקים אחרים, אבל אי אפשר להתעלם יותר מהתנודתיות, הריבית המשתנה, ומחירי הדיור ששוב נמצאים בכותרות. בחרתי לקיים את הדיון המכריע הזה בשידור חי כדי לאפשר לכם, הקהל שלי, להיות חלק בלתי נפרד מהניתוח. זה הזמן…
…
continue reading
לפעמים אנחנו צריכים להישבר כדי למצוא את הזהב שבתוכנו בפרק הזה אני משתף סיפור אישי לא פשוט של התקפי חרדה ומה למדתי ממנו על כסף השקעות והתחדשות נדבר על איך לקחת את הרגעים הקשים ולהפוך אותם למנוף לשינוי למה חודש אלול מזכיר לנו שהכול מתחיל מצעד קטן ואיך הצעד הזה הופך להרגל שמייצר חוסן אמיתי תקבלו גם כלים פרקטיים ליצירת תזרים חיובי איזון בין טווח קצר לא…
…
continue reading
1
איך בנינו 1,500 דירות בלי למכור מטר אחד? עם ניר שמול | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 126
38:20
38:20
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
38:20יהב שפינרד ופזית כהן גרינברגר מארחים בפרק זה את ניר שמול, מנכ"ל ובעלים של חברת שניר. ניר, שנמצא בענף הנדל"ן כבר מעל 20 שנה, מספר על הדרך שעשה – ממחלקת השיווק בגינדי ועד לעבודה עם אלפי משפחות בפרויקטים של פינוי-בינוי – ומסביר איך בונים מודל עסקי שמעמיד את הדייר במרכז, גם בלי להיות היזם עצמו. במהלך הפרק ניר משתף איך קמים כל בוקר לתהליך של 10 שנים בלי…
…
continue reading
1
הפד, טראמפ וחלון הזהב שעומד להיסגר למשקיע הישראלי
21:04
21:04
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
21:04יושבים על הגדר ומחכים לשקט זה מרגיש בטוח אבל עולה כסף. בפרק הזה אני מנקה רעש ונותן מסלול קצר וישים. לא צריך לנחש מה יקרה במשק. צריך לדעת למדוד נכון ולעבוד פשוט מה תשמעו ומה תלמדו: מסגרת קצרה לזיהוי חלון קנייה אמיתי בלי לנחש את העתיד שלוש בדיקות מהירות לנכס ולשוק כדי להוריד סיכון כבר בהתחלה דוגמה פשוטה איך העלאת שכר דירה קטנה במספר דירות מגדילה את ש…
…
continue reading
1
פסיכולוג של נדל״ן - עם יניב כהן | פרק 74
42:35
42:35
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
42:35יניב כהן, מנכ״ל יניב כהן החזקות, נגע בכל העולם הנדל״ן ובנה הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית. הוא הגיע לספר לנו מה סט הכלים הנדרש כדי להגיע להיות יזם נדל״ן, למה חשוב כל כך להבין לפחות קצת בכל דבר בשרשרת, למה הוא מעדיף להיות יזם עצמאי ולא מנכ״ל של חברה? וגם - מה ההבדל בין קבוצת רוכשים לקבוצת רכישה?
…
continue reading
1
פרק 45 - שיפוצים וקבלנים - מה שבאמת חייבים לדעת
53:16
53:16
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
53:16בפרק #45 אנחנו נכנסים לעולם שהרבה יזמים מתקשים בו – שיפוצים והתנהלות מול קבלנים: ✅ מה הציפייה האמיתית מאיתנו כיזמים בכל הנוגע לשיפוצים - לא מה שחשבתם😈 ✅ איך להכין את הקבלן לקראת דריכה בנכס ✅ מה התיאום ציפיות שצריך להיות לנו מולו בכל הנוגע לפירוט המצב בנכס וקבלת הצעת מחיר ✅ למה "חשמל - 7,000 דולר" זה לא מתקבל, ואיך מחלקים נכון בין רף לפיניש, לייבור …
…
continue reading
1
איך מתחילים יזמות נדל"ן בגיל 24? עם מייסדי ביתא | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 125
35:31
35:31
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
35:31יהב שפינרד ופזית כהן, שמאית מקרקעין, משפטנית, ומנהלת תחום היד הראשונה בקפטן אינווסט - מארחים בפרק זה את אופק ואוראל, מייסדי חברת ביתא, חברה יזמית שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית. השיחה לוקחת אותנו אל מאחורי הקלעים של פרויקטי פינוי-בינוי ו־תמ״א 38, ומציגה את המציאות שבין יזמות צעירה, דיירים סקפטיים, רגולציה עירונית, בנקים מממנים, וחזון שנבנה לאו…
…
continue reading
1
מסטודנט להיסטוריה ליזם נדל״ן מצליח - עם מתן הס | פרק 73
45:00
45:00
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
45:00הוא התחיל בתור סטודנט ואיש חינוך, המשיך בתור מנהל בניין והגיע עד להיות מנכ״ל נ. הס נכסים שמתמחה באיתור, השבחה וניהול נכסים בחיפה. מתן מספר איך כל יזם נדל״ן מגיע לעולם הזה קצת במקרה, למה הוא מתמחר על בסיס פרויקט, כמה חשוב לבנות נבחרת מנצחת סביבך, ולמה אהבה לסיכונים כל כך חשובה בשביל להפוך ליזם נדל״ן לאתר של נ.הס נכסים…
…
continue reading
1
הזדמנות השקעה: עסקת נדל"ן יוצאת דופן באתונה | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן
21:03
21:03
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
21:03מעוניינים להצטרף לעסקה? 🔗 להרשמה לפרויקט וליצירת קשר: https://captaininvest.co.il/project-intrest-2 📺 לצפייה בוובינר המלא ביוטיוב:https://youtu.be/sw6AEvlHvxI?si=-LdLOEgam7ftpAZD בפרק מיוחד זה, יהב שפינרד ואסף רוזנבלט (יזם נדל"ן ותיק הפועל באתונה) - מדברים על פרטי עסקה אמיתית באתונה! המודל הייחודי של פרויקט Spartis 8 מיקום הפרויקט בשכונת קליתיא…
…
continue reading
1
מה צריך לדעת לפני שמתחילים לתכנן חופש כלכלי? עם דנה מליניאק | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 124
38:33
38:33
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
38:33יהב שפינרד מארח בפרק זה את דנה מליניאק – מנטורית כלכלית, מייסדת תוכנית הליווי "מא’ ועד ת’", מחברת הספר "למי קראת פחדנית?", ומנחת הפודקאסט "דברים שלא לימדו אותנו על כסף". בפרק דנה משתפת איך הפכה מאמא יחידנית שפוטרה ללא חסכונות – למי שמלווה מאות משפחות אל עבר חופש כלכלי. דיברנו על ההבדל הקריטי בין מידע לידע, על הסכנות שבהשקעות טרנדיות, על החשיבות שבה…
…
continue reading
1
מע"מ בעסקאות נדל"ן - צחי קווטינסקי מארח את עו"ד ורו"ח אליאור בר חן פרק 309
47:26
47:26
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
47:26🎙️ נדל"ן בשידור – פרק מיוחד צחי קווטינסקי מארח את עו"ד ורו"ח אליאור בר חן, מומחה למע"מ בפרק מיוחד זה צללנו לעולם המורכב והפחות מדובר – מע"מ בנדל"ן. רוב המשקיעים מכירים היטב את מס השבח, מס הרכישה או נושא ההשכרה – אבל מע"מ? כאן מסתתרות מלכודות שעלולות לעלות המון כסף אם לא מבינים אותן לעומק. במהלך השיחה עם עו"ד ורו"ח אליאור בר חן, מומחה מוביל בתחום, נ…
…
continue reading
1
שחקן גדול במקום קטן - עם שחף לוין | פרק 72
41:34
41:34
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
41:34הדרך של שחף לוין ליזמות נדל״ן התחילה מהיותו שכיר גרוע, המשיכה כשהפך לעצמאי עם חברת פמילי אופיס והגיעה למעלה דרך הלמטה: קודם כל הפסיד כסף, ואז שינה כיוון והתחיל להתעסק בנדל״ן ארה״ב ומשם הוא לא הביט לאחור. על החשיבות בלחקור השקעות גרועות שעשית, על הלמידה המשמעותית דרך קפה עם אנשים, וכמה חשוב ליזם נדל״ן לחלום בגדול ולהיות אמיץ.…
…
continue reading
1
התחדשות עירונית בתקופה של אי-וודאות: למה אסור לעצור עכשיו? עם גל קסטל| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 123
36:25
36:25
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
36:25השקעת נדל"ן חדשה באתונה! לפרטים נוספים והרשמה לוובינר: https://go.captaininvest.co.il/Spartis8webinar יהב שפינרד מארח בפרק זה את גל קסטל – מנכ"ל חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון, לאחת השיחות הכי ישירות, כנות ומעמיקות שהיו לנו על עולם ההתחדשות העירונית בישראל. גל משתף על הדרך שעשה מהתפקיד הראשון בתחום ועד לניהול אחת החברות הגדולות בארץ, על ההתרחבות המה…
…
continue reading
1
פרק 44 - פורטפוליו Section 8 ללא הון עצמי - קלאברים חושפים
43:51
43:51
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
43:51בפרק #44 אנחנו מארחים את הקלאבר נוי קריוק לשיחה מעוררת השראה על המעבר בזמן קצר ממשקיע פאסיבי לחברה יזמית בעלת פורטפליו באסטרטגיות מימון מגוונת: ✅ ההבדלים בין משקיע פאסיבי לחברה יזמית ✅ הקושי בתחילת הדרך ומה פרץ את הסכר? ✅ איך עולים על 6 עסקאות ב-5 חודשים ללא הון עצמי? ✅ איך חיבור לקהילה הוא מרכיב קריטי להצלחה ביזמות? ✅ סקשן 8 - איך מעלים את השכירות…
…
continue reading
1
התארחתי בפודקסט: מאחרי הקסם של המשכנתאות של רפי בנבנישתי
50:35
50:35
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
50:35פרק חדש בפודקאסט "מאחורי הקסם של המשכנתאות": משקיעים בלי פילטרים – עם צחי קווטינסקי.ישראל או חו״ל? מינוף אגרסיבי או שמרני? איך עוצרים עסקה בזמן ובונים מימון שמעלה תשואה.בפרק: שיטת “דירה אחת וסוגרים”, פנסיה עצמית בנדל״ן במספרים, שקיפות אמיתית וסימולציה חיה.להאזנה/צפייה + קביעת שיחת מיפוי משכנתא: https://honfinances.co.il/רפי בנבנישתי | 054-801-0508…
…
continue reading
מתחילים סדרה חדשה שבאה לנתח ולהבין - מה מגדיר יזם נדל״ן? מה צריך לעשות בשביל ׳להיחשב׳ יזם? האם מתווך נחשב יזם? וגם - איך אורי ויהב התחילו את הדרך שלהם והאם הם מגדירים את עצמם יזמי נדל״ן?
…
continue reading
1
איך הופכים סטארט־אפ טכנולוגי לחברת נדל״ן ציבורית? | פלג דוידוביץ מייסד פרופדו | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 122
46:37
46:37
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
46:37יהב שפינרד מארח בפרק זה את פלג דוידוביץ'– יזם נדל״ן, בוגר משפטים וחשבונאות, מנכ״ל חברת פרופדו, חברה ציבורית בתחום ההתחדשות העירונית עם מודל מיזוגים ורכישות ייחודי. בפרק מרתק ועמוק במיוחד פלג מספר על הדרך שעשה – החל מהליכות עם אביו בטיילת תל אביב, דרך עסקאות נדל"ן ראשונות בפולין, ועד להקמת פרופדו כסטארט־אפ טכנולוגי שזיהה את פערי המידע בתחום. לאחר מכ…
…
continue reading
1
נדל״ן מהשטח - עם עו״ד שלו לביא | פרק 70
41:25
41:25
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
41:25עו״ד שלו לביא הוא גם מלווה משקיעים ומאזין לפודקאסט מהיום הראשון, ולכבוד זאת הוא הגיע לאולפן כדי לדבר על התכלס של התכלס: מה זה IRR ולמה זה מדד חשוב כל כך ? איפה נכון להשקיע בארץ? מה העתיד של דירות יד שנייה? איך הדשדוש של שוק הנדל״ן כרגע משפיע על השטח באמת? כל מה שקורה עכשיו וכל מה שכדאי לעשות בהמשך - בפרק אחד.…
…
continue reading
1
איך בונים אימפריית נדל"ן בלי למכור נכסים ובלי שלטי חוצות? | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 121
38:59
38:59
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
38:59יהב שפינרד מארח בפרק זה את גיא ויינברג, יו"ר חברת מ.ו השקעות – חברה משפחתית עם היסטוריה של מעל 100 שנה בנדל"ן, שעברה מדור לדור מבלי לזוז מהאסטרטגיה: לקנות, לפתח ולא למכור. בשיחה מרתקת גיא משתף: -למה משפחתו בחרה להיחשף לשוק ההון דווקא דרך אג"חים, ואיך זה משתלב באסטרטגיה ארוכת טווח של החזקת נדל"ן. -למה לא כל אחד צריך להחזיק נדל"ן בעצמו ואיך השקעה בחב…
…
continue reading
1
אחת לחמישים אלף , מסע נדיר לעוצמה והגשמה - סיפור השראה צחי קווטינסקי מארח את לילך ביתן בפרק 308
38:18
38:18
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
38:18לכל מי שרוצה השראה - הפרק הזה הוא בשבילכם. בפרק מיוחד בפודקאסט שלי, "נדל"ן בשידור", אני, צחי קווטינסקי, מארח את לילך ביתן. לילך, מרצה וסופרת, ידועה בזכות ספרה "אחת לחמישים אלף". הפרק הוקלט ביום שבו לילך יצאה מביתי היישר לבית הנשיא יצחק הרצוג. בפגישה, היא העניקה לו עותק מספרה, וסיפרה לו את סיפורה ואת חשיבות המסר לאומה. בניגוד לפרקים אחרים, בפרק זה א…
…
continue reading
1
התיאוריה של הכל, בנדל״ן. - עם ד״ר יונתן דורטהימר | פרק 69
40:44
40:44
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
40:44ד״ר יונתן דורטהימר עבר בכל המסלולים - מלהיות חובל, דרך עולם ההייטק ועד דוקטורט באדריכלות, הגיע לדבר על המאקרו של כלכלה עירונית: איך אנחנו מגדירים אם פרויקטים הצליחו או לא ברמת העיר או שכונה? למה זה בעייתי שאנשים מתעסקים ברווח וכסף כשהם מתכננים ערים? ולמה אנשים משקיעים בערים כמו ברלין שהמחירים של הנדל״ן מפוקחים בשכירות?…
…
continue reading
1
פרק 43 - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב
43:07
43:07
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
43:07בפרק #43 אנחנו צוללים לסוגיה שמאתגרת המון יזמים - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב, ומתעמקים בקושי ובהבדל הגדול בין ניתוח עסקה קר ואנליטי לבין ניהול מו"מ אנושי ואפקטיבי: ✅ למה יזמים וקורסים מפספסים את כישורי המו"מ ואיך זה פוגע ישירות בסגירת עסקאות? ✅ מיפוי האינטרסים: סלר / אייג'נט / הולסלר - מה ההבדלים הקריטיים במו"מ מול כל אחד מהם? ✅ מהן הטעויות הנ…
…
continue reading
1
למה ירושלים היא בירת ההתחדשות העירונית – ומה צריך כדי להצליח בה? | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 120
35:49
35:49
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
35:49גלי ונעה מקפטן אינווסט מארחות את יאיר ותומר: יזמים ירושלמים ובעלי קבוצת 'מצדה' לשיחה על התחדשות עירונית מזווית אישית, מקצועית וחברתית. במהלך הפרק נדבר על החיבור הירושלמי הייחודי שפתח עבורם דלתות בעיר, על המעבר משכירים ליזמים, הקשיים בדרך, שיתופי הפעולה עם חברות גדולות, והחזון שמניע אותם – להנגיש דירות חדשות גם למשפחות שגדלו בדירות ישנות ומתפוררות. …
…
continue reading
1
מימון חכם וחדשנות בנדל"ן – צחי קווטינסקי עם ד"ר גל אביב פרק 307
51:50
51:50
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
51:50בפרק מיוחד ומרתק, צחי קווטינסקי מארח את ד"ר גל אביב – מנכ"ל קבוצת הפינטק הציבורית בלנדר, לשיחה פתוחה על מימון חכם, חדשנות פיננסית, שוק הנדל"ן בישראל, ואתגרי הכלכלה בעידן של טלטלות. בלנדר היא חברת פינטק בינלאומית המפתחת טכנולוגיות מתקדמות לעולם האשראי. החברה פועלת בישראל ובחו"ל, ומספקת פתרונות גם ללווים – בפריסת רכישות גדולות, הלוואות רכב ומשכנתאות …
…
continue reading
מתן קיסר, בן 24 ומשוחרר טרי, ירושלמי, קרוב של יהודה קיסר וחשוב מכך משקיע נדל״ן מתחיל הגיע ביוזמתו בעצם כדי ללמוד מיהב ואורי איך להשקיע. איזה השקעות הוא ביצע כבר בגילו הצעיר? מה הטיפים הגדולים שהוא קיבל? ואיפה כדאי למצוא מידע חדש והדרכה?
…
continue reading
1
מיחידת הלוט"ר להשקעות נדל"ן ברחבי העולם-יוון, קפריסין ופורטוגל צחי קווטינסקי עם אורי קוסקאס פרק 306
50:11
50:11
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
50:11בפרק זה של “נדל"ן בשידור”, צחי קווטינסקי מארח את אורי קוסקאס – יזם נדל"ן צעיר שפועל ביוון, קפריסין ופורטוגל ומביא איתו ניסיון עשיר בשוק ההון ובביטחון. אורי משתף איך הגיע לעולם הנדל"ן אחרי קריירה צבאית והייטקיסטית, מדוע הוא מאמין בשילוב של השקעות בשוק ההון ובנדל"ן, ואיך מוצאים איזון בין סיכון לרווח. במהלך השיחה צחי ואורי מתעמקים בהבדלים שבין יעדים ש…
…
continue reading
1
ההזדמנויות בנדל"ן שמשנות את כללי המשחק עם פזית כהן | פשוט נדל"ן – פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 119
40:56
40:56
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
40:56יהב שפינרד מארח בפרק זה את פזית כהן – שמאית מקרקעין, משפטנית ומומחית בליווי רוכשי דירות, שחיה ונושמת נדל"ן כבר שלושה עשורים. בפרק נדבר על רכישת דירה חדשה מקבלן – מהשלבים הכי מוקדמים של פרי־פריסייל, דרך כל ההבדלים בין יד ראשונה ליד שנייה, ועד לתהליך הרכישה והמשא ומתן המשפטי מול היזם. פזית משתפת בסיפור האישי שהכניס אותה לעולם הנדל"ן, על הדרך שעברה כש…
…
continue reading
1
המדריך המלא למכרזי הקרקעות למילואימניקים - עם איתמר נחליאל | פרק 67
41:20
41:20
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
41:20איתמר נחליאל, מנכ״ל ובעלים של קרנף נדל״ן המתמחה בניתוח עסקאות נדל״ן, מצא את עצמו בשנה האחרונה הולך ליזמות בעולם הקרקעות לאנשי המילואים ובא לספר לנו האם יש פה בשורה ומה היא. דיברנו על מה זה מכרזי קרקע, מה סוגי המכרזים הרלוונטיים לאנשי המילואים, מה הקריטריונים ולמה המכרזים החדשים הם יותר שווים מבעבר? ולסיום - מה שלושת המכרזים הכי מומלצים? כל הפרטים ע…
…
continue reading
1
איך משקרים לכם עם מספרים – והופכים אתכם לקורבן
30:06
30:06
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
30:06האם המספרים שאתם רואים באמת מספרים את כל האמת? בפרק הזה של "הקול נדל״ן", טל בוימן חושף את אחד הכלים הכי מתוחכמים והכי מסוכנים בשוק ההשקעות: סטטיסטיקה. לא איך משתמשים בה – אלא איך משקרים דרכה. הוא מסביר איך גרפים נפוחים, ממוצעים מעוותים וסקרים לא מייצגים נבנים במכוון כדי למכור לנו אשליה. דרך סיפור היסטורי אמיתי (סקר שנכשל עם 10 מיליון משתתפים), דוגמ…
…
continue reading
1
עיצוב שמתאים בדיוק לך עיצוב פנים חכם, תכנון מדויק והתאמה אמיתית לחיים צחי מארח את לאה סולטר פרק 305
47:32
47:32
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
47:32🎙️ פודקאסט נדל"ן בשידור – פרק עם לאה סולטר 💬 עיצוב פנים נכון – הרבה מעבר ליופי בפרק מרתק במיוחד, אני מארח את לאה סולטר – מעצבת פנים עם גישה ייחודית, רבת ניסיון, שמביאה עמה סיפור חיים עשיר, פרקטיקה חכמה ורגישות יוצאת דופן לתכנון מותאם אישית. 👩🎨 לאה משתפת: מה ההבדל האמיתי בין אדריכלות לעיצוב פנים למה עיצוב חייב להתחיל בשאלון עומק על הרגלי החיים כיצד…
…
continue reading
1
איך מזהים הזדמנות נדל"נית שאחרים מפספסים? עם שי שור | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 118
44:46
44:46
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
44:46יהב שפינרד מארח בפרק זה את שי שור – יזם נדל"ן, מומחה במכרזי רשות מקרקעי ישראל, בעל ניסיון של מעל עשור ביזמות קרקעות ובניית פרויקטים, ומייסד בית ספר המלמד אלפי תלמידים איך להשביח מגרשים ולהקים פרויקטים רווחיים. שי מספר על הדרך האישית שעבר, מדירה קטנה באשקלון ועד לייזום שכונות מגורים. הוא משתף איך מזהים הזדמנות אמיתית במכרזים, איך קוראים תב"עות בצורה…
…
continue reading
1
פרק 42 - מימון אמריקאי לישראלים עם רחל אלינוי
57:00
57:00
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
57:00
…
continue reading
1
אקטיבי או פסיבי? המחיר האמיתי של השקעות בארה״ב
1:00:55
1:00:55
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
1:00:55כמה שווה לך שעת שינה? בפרק הזה טל וליאור יעקובי מפרקים את הבחירה הכי גדולה של כל משקיע – להישאר פסיבי או לצלול לתוך השקעות אקטיביות. במהלך השיחה הם מגלים את העבודה האחורי-קלעים: 90 דקות ביום על חיפוש וניתוח דילים, שיחות זום ב-3 לפנות בוקר ומשפחה שמחכה שתכבה את הלפטופ. נתון מפתיע? אותו נכס יכול להניב 150 אלף $ בשנה ליזם אקטיבי – או 50 אלף $ בלבד למש…
…
continue reading
1
נדל״ן וטכנולוגיה - מה צופה העתיד? עם עודד לנדאו | פרק 66
44:02
44:02
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
44:02עודד לנדאו, שמאי מקרקעין, מבעלי חברת גרין-גרופ, הגיע לספר על הדרך המיוחדת שהביאה אותו לנדל״ן, ועל מה זה להיות בעלים של חברה מארגנת שגם מוציאה תב״ע. מה האתגרים הגדולים בהתחדשות עירונית ואיך הם קשורים לטכנולוגיה? ולמה תמ״א 70 מטלטלת את עולם הנדל״ן?
…
continue reading
1
הלוואות ומשכנתאות לעסקים ולמגורים האם לקחת בעידן של אי ודאות וריביות גבוהות? איריס שירי פרק 304
49:14
49:14
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
49:14🎙️ פודקאסט נדל"ן בשידור – פרק 304 עם איריס שירי 💬 ייעוץ עסקי ופיננסי חכם – דווקא בתקופות של אי-ודאות בפרק 304 של "נדל"ן בשידור", אירח צחי קווטינסקי את איריס שירי – יועצת פיננסית ועסקית מהבכירות בארץ, בעלת ניסיון של מעל 30 שנה במערכת הבנקאית ובאשראי חוץ בנקאי. במהלך השיחה נגענו בנושאים שחשוב שכל יזם, בעל עסק או משקיע יבין, במיוחד בתקופה הכלכלית המור…
…
continue reading
1
איך הפכתי מחסר בית למוביל אימפריית נדל"ן בינלאומית? הסיפור של רוברט שמין | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 117
53:12
53:12
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
53:12יהב שפינרד מארח בפרק זה את רוברט שמין – יזם, משקיע נדל"ן בינלאומי ומרצה מבוקש, עם סיפור חיים לא שגרתי: ממי שגדל ללא תעודת בגרות וחי ברחוב, ועד להקמת אימפריית נדל"ן. בפרק רוברט ישתף אותנו:- איך הפךמשבר אישי להזדמנות כלכלית. - למה השקיע את הכסף הראשון שלו בקורס נדל"ן -מה הייתה העסקה הראשונה ששינתה לו את החיים. וגם: איך נראית שיחת טלפון עם דונלד טראמפ…
…
continue reading
1
אדום, כחול, סגול: איך צבע המדינה קובע את התשואה
21:45
21:45
التشغيل لاحقا
التشغيل لاحقا
قوائم
إعجاب
احب
21:45ב־80% מדירות Airbnb בניו־יורק הורידו את השאלטר בלילה אחד – רק בגלל שינוי חקיקה עירוני בפרק הסולו הזה טל פורס על השולחן את “מפת הצבעים” של שוק הנדל״ן האמריקאי ומסביר איך רפובליקנים מול דמוקרטים מגיעים עד לשורת ה-NOI שלך. תגלו למה “ה-cash-flow בדרום, הביטחון בצפון” ,איך מס מדינתי הופך 8% ברוטו ל-4% נטו ולמה יוסטון מאשרת היתר בנייה בשבועות בעוד ניו־יו…
…
continue reading